1 room apartment of 26m² in Passau

Objektbeschreibung Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt in der Passauer Fußgängerzone. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altstadthauses aus der Zeit um 1900 und vereint den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit den Vorzügen urbanen Wohnens. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und moderne LED-Spots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Ein Balkon mit Ausrichtung zum Hinterhof bietet zudem einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage macht dieses Apartment besonders attraktiv für alle, die das Leben im Herzen der Passauer Altstadt genießen möchten. Ausstattung - ca. 26 qm - sehr zentral in der Passauer Fußgängerzone - einladender Eingangsbereich - abgegrenzte Pantryküche - heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet - WM-Anschluss im Bad Lage Die Altstadt bildet das historische Zentrum der Universitätsstadt Passau und liegt auf einer schmalen Landzunge zwischen den Flüssen Donau und Inn. Durch diese besondere Lage wird Passau auch als "Drei-Flüsse-Stadt" bezeichnet, da hier zusätzlich die Ilz in die Donau mündet. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen, kleinen Plätzen und einer lebendigen Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem der Dom St. Stephan, der größte Barockdom nördlich der Alpen, sowie die Promenaden entlang der Flüsse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Passau Hauptbahnhof liegt nur etwa 1 km entfernt und ist schnell erreichbar: Zu Fuß: ca. 10–15 Minuten, Fahrrad: ca. 5 Minuten, Bus: ca. 5–10 Minuten Mehrere Buslinien verbinden die Altstadt mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB). Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Altstadt auch einen hohen Freizeitwert. Promenaden entlang der Donau und des Inns sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Gastronomieangebote prägen das Leben im historischen Zentrum der Stadt. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur macht die Passauer Altstadt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Herzen der Stadt. Sonstiges Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr. Das Warmwasser wird über einen Stromboiler erhitzt. Diese Kosten und sind separat bei einem Versorgungszentrum anzumelden. Energieausweis ist aufgrund des denkmalgeschützten Hauses nicht notwendig. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Energieausweis Heizung Zentral Energiepasstyp Nicht notwendig Baujahr 1900 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja