1 room apartment of 23m² in Passau

Objektbeschreibung Dieses renovierte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt an der Universität und ist somit ideal für Studierende geeignet. Auf kleinem Raum wurde ein cleveres Wohnkonzept umgesetzt, dass alle wichtigen Elemente für den Alltag integriert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten. Die moderne Pantryküche ist mit allen essenziellen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Zusätzlich bietet ein separates Kofferabteil im Untergeschoss praktischen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und ein Trockenraum mit Münzbetrieb bereit. Ausstattung - direkt gegenüber Universität Passau - Café und Pizzeria direkt nebenan - 1 Zimmerapartment - ca. 22 qm - 2023 vollständig renoviert - modernes Mobiliar - Kofferabteil - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf - mietbarer Gemeinschaftsraum Lage Das Zentrum von Passau umfasst den innerstädtischen Bereich rund um die historische Altstadt sowie angrenzende zentrale Stadtbereiche und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und gesellschaftliche Herz der Stadt. Die Lage zwischen den Flüssen Donau, Inn und Ilz prägt das Stadtbild und verleiht Passau den Beinamen "Drei-Flüsse-Stadt". Im Zentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen. Zu den bekanntesten Bauwerken zählt der Dom St. Stephan in der Altstadt, der größte Barockdom nördlich der Alpen. Auch Einrichtungen der Universität Passau liegen in unmittelbarer Nähe und prägen das lebendige Stadtbild. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Dienstleister sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind im Zentrum konzentriert. Der Passau Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zu Fuß zum Hauptbahnhof: ca. 5–10 Minuten, Fahrrad: ca. 3–5 Minuten, Bus: wenige Minuten. Der zentrale Busverkehr der Stadt bündelt sich am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und verbindet das Zentrum regelmäßig mit allen Stadtteilen. Darüber hinaus bieten die Uferpromenaden entlang der Donau und des Inns sowie zahlreiche Grünanlagen und Radwege attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angeboten macht das Passauer Zentrum zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mitten in der Stadt. Sonstiges Mindestmietdauer: 18 Monate Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Studenten vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Energieausweis Heizung Zentral Befeuerung Gas Energiepasstyp Verbrauch Baujahr 1994 Mit Warmwasser Ja Gültig bis Energieverbrauchskennwert 191.60 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja