1 room apartment of 35m² in Berlin

English: The apartment is located in Berlin's Friedrichshain district on the Alt Stralau peninsula on the Spree River, 700 meters from the Treptower Park S-Bahn station and 1200 meters from Ostkreuz. It is on the ground floor, and the terrace is furnished and faces the river. Adjacent to the terrace is a private garden of approx. 30 square meters. As the apartment is small (35 square meters), an architect was commissioned to design custom-made furniture with great attention to detail, making optimal use of the available space. The bed has built-in base cabinets with plenty of storage space, and the modern kitchen island has all the necessary appliances. The dining room gets plenty of light thanks to large windows and has a table for 4-6 people, a sofa bed, and a TV with a wall mount. The bathroom is spacious and bright, thanks to an acrylic glass module that provides additional light. The apartment is ideal for those staying in Berlin temporarily, whether for business or pleasure. Ideal for use by a single person or a couple. The area is beautiful, green, and unspoiled, with the large Treptower Park opposite the apartment. The building dates from 2008 and was one of the first to be built on the riverbank on the Stralau peninsula. If you enjoy jogging, there is a path right outside the balcony that leads across the island. You can go stand-up paddleboarding on the Spree—all the way to Kratzenbruck or Liebesinsel. The almost untouched Rummelsburger Bucht is recommended for a walk, ., with your dog. For those who love big city life, the apartment is also ideally located. Thanks to the direct S-Bahn connection, you can quickly reach anywhere within the inner ring. The lively Friedrichshain neighborhood is a 20-minute walk away. As the residential area is still quite new, there are not too many restaurants or supermarkets in the area. However, everything is easily accessible by bike—the nearest supermarket, for example, is 300 meters away. The parking situation on site is good, and there are bikes and e-scooters available for rent everywhere. The building also has a modern underground parking garage with video surveillance if you want to rent a space for your vehicle. German: Das Appartement befindet sich im Berliner Stadtteil Friedrichshain auf der Halbinsel Alt Stralau an der Spree und ist 700 Meter von den Stationen der S-Bahn Treptower Park und 1200 Meter vom Ostkreuz entfernt. Es befindet sich im Erdgeschoss, die Terrasse ist mit Möbeln ausgestattet und zum Fluss hin ausgerichtet. An die Terrasse schliesst ein eigener Garten von ca. 30 qm an. Da die Wohnung klein ist (35 m2), wurde ein Architekt beauftragt, die Möbel nach Maß und mit viel Liebe zum Detail zu entwerfen und dabei den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Das Bett verfügt über eingebaute Unterschränke mit viel Stauraum, die moderne Kücheninsel über alle notwendigen Geräte. Das Esszimmer bekommt Dank großer Fenster viel Licht und verfügt über einen Tisch für 4 - 6 Personen, eine Schlafcouch sowie einen Fernseher mit Wandstütze. Das Badezimmer ist geräumig und hell, dank eines Acrylglasmoduls, das zusätzliches Licht spendet. Das Appartement ist ideal für diejenigen, die sich vorübergehend in Berlin aufhalten, sei es beruflich oder privat. Ideal für die Nutzung als Einzelperson oder oder gemeinsam durch ein Paar. Die Gegend ist wunderschön, grün und naturbelassen, gegenüber der Wohnung liegt der große Treptower Park. Das Gebäude ist aus dem Jahr 2008 und eines der ersten, das am Flussufer auf der Halbinsel Stralau gebaut wurde. Wer gerne joggen geht, findet direkt vor dem Balkon eine Weg, der quer über die Insel führ. Auf der Spree können Sie Stand-up Paddeln - bis zur Kratzenbruck- oder der Liebesinsel. Für einen Spaziergang z.B. mit Hund empfiehlt sich die fast noch unberührte Rummelsburger Bucht. Für diejenigen, die das Großstadtleben lieben, liegt die Wohnung ebenfalls optimal. Dank des direkten S-Bahn-Anschlusses sind Sie schnell überall innerhalb des Inneren Rings. Der lebhafte “Kiez” Friedrichshain ist innerhalb von 20 Minuten zu Fuss zu erreichen Da das Wohngebiet noch recht neu ist, gibt es vor Ort nicht allzu viele Restaurants oder Supermärkte. Mit dem Fahrrad ist allerdings alles sehr gut zu erreichen - der nächste Supermarkt befindet sich z.B. in 300 Meter Entfernung. Die Parkplatzsituation vor Ort ist gut, es gibt auch überall Fahrräder oder E-Scooter zu mieten. Das Gebäude verfügt auch über eine modernen Tiefgarage mit Viedeoüberwachung, wenn Sie einen Platz für Ihr Fahrzeug mieten möchten.