2 rooms apartment of 71m² in Berlin

ENGLISH: This apartment is located in a typical for the Regensburger Straße, exceptionally spacious old building (Altbau) with elaborately decorated stucco façade, luxurious features and a ceiling height of about 3.5 m. The distance to Viktoria-Luise-Platz is about 150 m. The apartment has been completely renovated and furnished, it is like a first time use. The apartment - on the second floor - consists of a spacious living room, a live-in kitchen, a bedroom with en-suite shower and a guest WC. We have uploaded a video to You Tube - om/watch?v=PFfCVGHqR_E Please have a look to get a feel for the apartment. The living room has a large sofa with a couch corner and TV, an individually fitted work area (workstation), consisting of a desk and two wood wardrobes reaching to the ceiling. The kitchen is designed as a combination of a dining room with modern white furniture and a high quality fitted kitchen. The kitchen has a fridge, freezer, dishwasher, stove and oven as well as toaster, crockery, cutlery, etc. The bedroom is furnished with a double bed (cm), a wardrobe with clothes rail and a linen closet. It has a direct access to the bathroom, consisting of toilet, sink, shower and towel radiator. The entrance area accommodates a fitted filing cabinet with built-in washing machine. It also provides access to a spacious guest-WC. The floors are laid out with a plank wooden floor, which has been partially renovated and are partially new. All doors and fittings are original. The apartment is fully furnished, of high quality and technically up to date, including TV, Wi-Fi, etc. Please note that the rental of this furnished apartment is limited to a maximum of 12 months. We have uploaded a video to You Tube - Please have a look to get a feel for the apartment! GERMAN: Die Wohnung befindet sich in einem für die Regensburger Straße typischen, außergewöhnlich großzügigen Altbauten mit aufwändig geschmückter Stuckfassade, luxuriöser Ausstattung und einer Deckenhöhe von rund 3,5 m. Die Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz beträgt rund 150 m. Die Wohnung wurde komplett saniert und möbliert, Die Wohnung - im II Stock - besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Ess-/ Wohnküche, einem Schlafzimmer, En-Suite Dusche, sowie einem Gäste-WC. Wir haben ein Video uploaded to You Tube: om/watch?v=PFfCVGHqR_E Bitte sehen Sie sich es an, Sie können damit eine räumliche Vorstellung von der Wohnung gewinnen. Das Wohnzimmer verfügt, neben einem großen Sofa mit einer Liege-Ecke und Fernseher, über einen individuell eingepassten Arbeits-Bereich (Workstation), bestehend aus einem Schreibtisch sowie zwei bis zur Decke reichenden Massiv-Holz-Einbauschränken. Die Wohnküche ist als Kombination von möbliertem Esszimmer mit moderner, in weiß gehaltener, hochwertiger Einbauküche ausgelegt. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd und Ofen sowie über einen Toaster, Geschirr, Besteck, etc. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (cm), einem Kleiderschrank mit Kleiderstange und einem Wäscheschrank ausgestattet. Es hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, bestehend aus WC, Waschbecken und Dusche sowie Handtuchheizkörper. Im Eingangsbereich ist ein individuell angepasster Ablageschrank mit eingebauter Waschmaschine untergebracht. Es bietet auch Zugang zu einem Gäste-WC. Die Fußböden sind mit einem Dielenboden ausgelegt, der zum Teil stilgerecht erneuert worden ist. Alle Türen und Beschläge sind im Original vorhanden. Die Wohnung ist vollständig möbliert, hochwertig ausgestattet und technisch auf dem neuersten Stand, einschließlich TV, W-LAN, etc. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung dieser möblierten Wohnung befristet auf maximal 12 Monate erfolgt.