1 room apartment of 86m² in Berlin

English: Birkbusch is a characterful Wilhelminian-style residential building located in the sought-after district of Steglitz. The property stands out immediately with its grand entrance area, featuring impressive mirrors and historic stucco ornaments. The building spans five floors and includes a spacious front garden as well as a quiet courtyard garden for residents to enjoy. Situated on the third floor, this apartment offers three rooms in a classic period style (Altbau). Flooded with natural light from both the street and courtyard sides, the high ceilings create a bright, friendly, and comfortable living atmosphere. Apartment Features Classic Wilhelminian-style building Balcony with sunny South-West orientation Bathroom with natural daylight Three well-proportioned rooms Period doors with vintage brass handles Grand staircase with original stucco details Private cellar compartment Location Highlights The apartment is perfectly connected to Berlin’s public transport and local amenities. The Rathaus Steglitz station (S1, U9) is just a 7-minute walk away. From there, it takes about 20 minutes to reach Zoologischer Garten and 30 minutes to Friedrichstraße. For shopping and leisure, the shopping centers Das Schloss and Boulevard are within easy walking distance. Nature enthusiasts can reach the Botanical Garden or Steglitz City Park in just 4 minutes by bike. The Free University (FU Berlin) is also reachable within 10 minutes by bicycle. For those traveling by car, the A103 city motorway is only 500 meters away. German: Das Objekt Birkbusch ist ein charaktervolles Gründerzeit-Wohnhaus im wertbeständigen Stadtteil Steglitz. Bereits beim Betreten beeindruckt das Gebäude durch einen imposanten Eingangsbereich mit historischen Stuckelementen und großen Spiegeln. Die Anlage umfasst fünf Stockwerke sowie einen gepflegten Vorgarten und einen ruhigen Hofgarten, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaustil. Dank der hohen Decken und der Ausrichtung zur Straßen- sowie Hofseite sind die drei Zimmer lichtdurchflutet und bieten eine freundliche, helle Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung im Überblick Gründerzeit-Ensemble mit historischen Details Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung Badezimmer mit Tageslicht Drei großzügig geschnittene Wohnräume Originale Altbautüren mit Messingbeschlägen Repräsentatives Treppenhaus mit Stuck Separates Kellerabteil Highlights der Lage Die Wohnung ist ideal an das Berliner Verkehrsnetz und die lokale Infrastruktur angebunden. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1, U9) ist in nur sieben Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Zoologischen Garten oder in 30 Minuten zur Friedrichstraße. Für Einkäufe und Freizeit bieten die nahegelegenen Shoppingcenter Das Schloss und Boulevard vielfältige Möglichkeiten. Wer die Natur sucht, erreicht den Botanischen Garten oder den Stadtpark Steglitz in nur vier Minuten mit dem Fahrrad. Auch die Freie Universität ist mit dem Rad schnell erreicht. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Stadtautobahn A103.