1 room house of 63m² in Berlin

Die Räumlichkeiten bestechen durch helle, solide Altbau-Charakteristiken. Der Ladeneingang verfügt über Stufen, ein großes Schaufenster sowie moderne Fliesen, hochwertiges Laminat und Teppichböden. Jalousien sind vorhanden, und sowohl Schaufenster als auch Fenster sind in neuwertigem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Mietkonditionen: Die Nettokaltmiete beträgt 1.700 EUR, hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen. Eine Staffelmiete ist verhandelbar, die Kaution beläuft sich auf 5.700, 00 EUR. Die Mietdauer ist auf mindestens 2 Jahre festgelegt, mit der Option auf Verlängerung (Verhandlungsbasis). Die Gesamtfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf fünf Räume, darunter ein Teeküchenbereich mit vorhandener Küchenzeile, Kühlschrank und Geschirrspüler, übernommen vom Vormieter. Ein Wannen-/Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Etwa 50 % der Fläche liegen straßenseitig und eignen sich ideal für einen Ladenbereich mit großem Schaufenster und Ausstellungsvitrinen/Werbeflächen. Die hinteren Räume bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Lager oder Aufenthaltsraum. Die Gesamtfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf fünf Räume, darunter ein Teeküchenbereich mit vorhandener Küchenzeile, Kühlschrank und Geschirrspüler, übernommen vom Vormieter. Ein Wannen-/Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Etwa 50 % der Fläche liegen straßenseitig und eignen sich ideal für einen Ladenbereich mit großem Schaufenster und Ausstellungsvitrinen/Werbeflächen. Die hinteren Räume bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Lager oder Aufenthaltsraum. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer belebten Einkaufsstraße in Berlin-Schmargendorf. Zwei Eingänge ermöglichen den Zugang, einer davon liegt straßenseitig, der andere im Treppenhaus. Ein Energieausweis wurde angefordert. Das Exposé dient lediglich zur Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. 14199 Berlin / Schmargendorf Bundesland: Berlin Land: Deutschland