2 rooms apartment of 78m² in Berlin

English: This 2-room apartment is located in the rear building on the raised ground floor and features a balcony with direct access to the garden, including exclusive usage rights. It is situated in a classic Berlin Altbau from the late 19th century and combines historic character with modern living comfort. The apartment offers approx. 78 m² of living space and an impressive ceiling height of around 3.60 m, creating a bright and open living atmosphere. The apartment underwent a basic renovation in 2014 and is technically and visually up to modern standards. Rental Terms:
Warm rent: €2,250 (including all utilities).
The apartment is offered exclusively on a fixed-term basis (maximum 3 years) and as an all-inclusive rent.
There is no separate cold rent and no additional utility settlement. Please include the following with your inquiry:
Proof of income, a SCHUFA credit report, and a copy of your ID. German: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet im Hinterhaus, Hochparterre mit Balkon und direktem Zugang zum Garten mit Sondernutzungrecht, in einem klassischen Berliner Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert und besitzt historischen Charakter und Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,60 m, die für ein angenehmes, offenes Wohngefühl sorgt. Im Jahr 2014 gab es eine Grundmodernisierung, die Wohnung ist technisch und optisch auf einen modernen Standard. Mietkonditionen: Warmmiete: 2250 € (inkl. aller Nebenkosten). Die Vermietung erfolgt ausschließlich befristet (max. 3 Jahre) und zur Warmmiete. Es gibt keine separate Kaltmiete und keine zusätzliche Nebenkostenabrechnung. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage bei: Gehaltsnachweise, eine Schufa-Auskunft sowie eine Kopie Ihres Ausweises.