1 room apartment of 44m² in Berlin

Hallo, ich suche zum 15.07. oder August eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine Wohnung. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und besteht aus: - einer hellen, großen Einbauküche (inkl. Tisch und Stühle), - einem Badezimmer, - einem großen Wohn-/Schlafbereich. Ausstattung: - Die Küche ist komplett eingerichtet (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, Waschmaschine). - Im Wohn-/Schlafbereich gibt es: ein Bett mit Matratze, Schränke, ein Sofa mit Schlaffunktion, einen Schreibtisch und einen Fernseher. Kosten: - Warmmiete: 1.295 € (inkl. Strom, Wasser, Heizung, Internet). - Zusätzlich: GEZ-Gebühren (müssen selbst gezahlt werden). Mietdauer: - Befristet auf 1 oder 2 Jahre (je nach Wunsch). Sonstiges: - Man ist Hauptmieter/in daher ist eine Anmeldung möglich. Bei weiteren Fragen schreibt mir gerne! Viele Grüße Sandra ****english version*** Hello, I’m looking for a subletter (female or male) to take over my apartment starting July 15th. Apartment details: - Size: approx. 44 m² - Layout: - A bright, spacious built-in kitchen (including table and chairs), - A bathroom, - A large living/sleeping area. Furnishings: - The kitchen is fully equipped (dishwasher, stove, refrigerator, washing machine). - The living/sleeping area includes: a bed with mattress, wardrobes, a sofa bed, a desk, and a TV. Costs: - Warm rent: €1,295 (includes electricity, water, heating, and internet). - Additional: GEZ fees (to be paid separately by the tenant). Lease term: - Fixed-term for 1 or 2 years (flexible based on preference). Additional info: - You would be the main tenant, so registration (Anmeldung) is possible. Feel free to reach out if you have any questions! Best regards, Sandra