3 rooms apartment of 95m² in Passau

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den beeindruckenden Ausblick. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung. Über den weitläufigen Eingangsbereich gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, die Küche, das modern renovierte Badezimmer sowie das separate, ebenfalls renovierte Gäste-WC. Beide Sanitärräume präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon, der sich nahezu um die gesamte Wohnung erstreckt. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet viel Platz zum Entspannen sowie einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Durch die großzügige Balkonfläche entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ausstattung - großzügiger Grundriss - Wannenbad - separates WC - eigenes Kellerabteil - keine Einbauküche vorhanden Lage Das Objekt liegt in Passau Haidenhof-Nord. Unweit entfernt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung sowie die Busanbindung sind ebenfalls sehr gut. Sonstiges Das Warmwasser wird über einen Boiler erhitzt und ist mit dem Strom zu bezahlen. Bei den Fotos handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Energieausweis Befeuerung Öl Energiepasstyp Verbrauch Baujahr 1969 Gültig bis Energieverbrauchskennwert 94.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja