1 room apartment of 49m² in Berlin

English: This bright, modernly furnished 2-bedroom apartment is located on the 4th floor (top floor) of a newly built residential complex (built in 2020) within walking distance of Köpenick's Old Town and directly connected by tram and bus. The 49 sqm living space is divided into an open-plan living and dining area, a comfortable bedroom, and a spacious bathroom. The balcony with a great view is particularly noteworthy. A small storage room is also available. A separate basement storage compartment is also available in the building. Special highlights: - Fitted kitchen with extensive appliances - Tiled bathroom with washing machine, shower, and towel warmer - Bed (160cm x 200cm) + wardrobe - Smart TV, Wi-Fi & heating via app - Balcony - Separate basement storage compartment - Reserved private parking space (2-minute walk) The floor-to-ceiling windows in the living and sleeping areas create a bright and welcoming atmosphere. Due to good sealing and automatic air circulation, heating costs in winter are below average. German: Dieses helle, modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 4. Etage (höchste Etage) eines neu errichteten Wohnparks (Baujahr 2020) mit fußläufiger Entfernung zur Altstadt Köpenick sowie einer direkten Anbindung durch Tram & Bus. Die 49 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem geräumigen Bad. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit gutem Blick. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil im Haus zur Verfügung. Besondere Highlights: - Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung - gefliestes Bad mit Waschmaschine, Dusche und Handtuchwärmer - Bett (160cm x 200cm) + Kleiderschrank - Smart TV, WLAN & Heizung per App - Balkon - separates Kellerabteil - fest reservierter Privat-Parkplatz (2min Fußweg) Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafbereich. Aufgrund von guter Abdichtung sowie automatischer Luftzirkulation sind die Heizaufwendungen im Winter unterdurchschnittlich.