2 rooms apartment of 63m² in Oslo

RØA- Hyggelig og sjarmerende bolig med 2 soverom - fine uteplasser- parkeringsplass - Ledig fra juli BeskrivelseInnholdVelkommen til Kristian Auberts vei 16! En hyggelig og sjarmerende bolig over to etasjer med en praktisk planløsning og flotte uteområder. Boligen passer perfekt for par, små familier eller andre som ønsker god plass og rolige omgivelser.Boligen inneholder to soverom, samt et ekstra rom som kan benyttes som kontor, gjesterom eller lekestue etter behov. Den åpne kjøkken- og stueløsningen skaper et sosialt og innbydende oppholdsrom, og de store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys som gir boligen en lys og luftig atmosfære.Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig terrasse og hage. Utenfor finner man et grønt og skjermet område med skog, som gir en fredelig og naturnær følelse rett utenfor døren.Kjøkkenet er fullt utstyrt med alle hvitevarer og har gode arbeids- og oppbevaringsflater. Badet er romslig og inneholder et stort badekar med dusjløsning. I tillegg finnes et eget vaskerom med vaskemaskin som medfølger boligen.Det er gode parkeringsmuligheter rett utenfor boligen, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk.En lys og trivelig bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og nærhet til naturen.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen har en attraktiv beliggenhet i Kristian Auberts vei på Røa i Oslo, et veletablert og ettertraktet boligområde kjent for sine grønne omgivelser, familievennlige atmosfære og gode servicetilbud. Området består hovedsakelig av villa- og småhusbebyggelse, og byr på rolige og skjermede omgivelser samtidig som man har kort vei til alt man trenger i hverdagen.Fra boligen er det kort avstand til Røa sentrum med et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, caféer, restauranter, apotek, treningssentre og øvrige servicetilbud. Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og T-bane i nærheten, som gir enkel og effektiv reise til Oslo sentrum og resten av byen.For den aktive finnes det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Både Mærradalen, Sørkedalen og Marka ligger innen kort avstand og byr på et omfattende nettverk av turstier, sykkelruter og skiløyper. Området har også flere idrettsanlegg, parker og grønne friområder som gjør dette til et attraktivt sted å bo for både familier og andre som ønsker nærhet til naturen.Med kombinasjonen av rolige omgivelser, gode kommunikasjonsmuligheter og nærhet til både byliv og marka, er dette en beliggenhet som passer de fleste.AdkomstSe kartskisse Eiendommens romIndre rom:Entré, kjøkken med spiseplass, soverom, bad, stue med utgang til terrasse og hage, soverom og kontor/lekestue i andre etasje.StandardGjennomgående god standardInventarBoligen leies ut delvis møblert. Spisebord med 6 stoler følger med.Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har terrasse, hage, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering på biloppstillingsplass.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 24 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta