2 rooms apartment of 106m² in Berlin

English: Apartment Features: The bright and sunny apartment is located on the 5th floor and is easily accessible by elevator. It features a modern, contemporary, and luxurious standard of equipment. The apartment door is secured with a five-point locking system and a double rebate for enhanced burglary protection. Additionally, a modern intercom system provides extra comfort and security. The spacious living room faces west toward the quiet Cantianstraße. From here, you can access the balcony, where you can enjoy the impressive city views and sunshine. The other two rooms face east toward Schönhauser Allee. Floor-to-ceiling, well-insulated windows all around allow plenty of sunlight into the rooms. All windows are equipped with external privacy and sun protection. The ceiling height is a comfortable 2.80 meters. The rooms are fitted with high-quality, light-colored parquet flooring. The integrated ventilation system can be individually controlled for each room, ensuring fresh, filtered air even when the windows remain closed. The underfloor heating is also individually adjustable for each room, providing a pleasant and cozy warmth throughout the apartment. The apartment has two bathrooms. The en-suite master bathroom, adjacent to the bedroom, features a bathtub, a walk-in shower with a real glass partition, a washbasin, and a toilet. The separate guest bathroom is equipped with a second shower and a towel radiator. Connected to the beautiful living room is the open kitchen area, fitted with a timeless and modern built-in kitchen. The apartment also includes a practical utility room, where the washing machine and dryer are located—along with additional storage space for items you want to keep out of sight. In the basement, tenants have the option to rent a parking space in the underground garage. German: Die Apartment - Ausstattung: Die helle und sonnige Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen modernen, zeitgemäßen und luxuriösen Ausstattungsstandard. Die Wohnungstür ist mit einer 5-fach-Verriegelung und einer Doppelfalz zum erhöhten Einbruchschutz gesichert. Eine moderne Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen zur ruhigen Cantianstraße ausgerichtet. Von diesem gelangt man auf den Balkon, auf dem man die beeindruckende Aussicht über die Stadt und die Sonne genießen kann. Die beiden anderen Zimmer sind nach Osten zur Schönhauser Allee ausgerichtet. Die ringsherum bodentiefen und gut schallisolierten Fenster lassen viel Sonne in die Räume. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sicht- und Sonnenschutz. Die Raumhöhe liegt bei angenehmen ca. 2,80 m. Die Zimmer sind mit einem hochwertigen, hellen Parkett Fußboden ausgestattet. Das vorhandene Lüftungssystem lässt sich raumweise individuell steuern. Es bringt auch bei geschlossenen Fenstern frische Luft in die Räume und filtert diese. Die Fußbodenheizung die ebenfalls raumweise steuerbar und sorgt für eine insgesamt angenehme Wärme. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das Masterbad dem Schlafzimmer angegliedert verfügt über eine Badewanne, eine bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschtisch sowie ein WC. Das separate Gäste-Bad ist mit einer zweiten Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Vom herrlichen Wohnzimmer abgehend ist der offene Küchenbereich mit einer zeitlosen & modernen Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Hier steht die Waschmaschine/Trockner und Dinge die man mal eben verschwinden lassen möchte. Im Untergeschoß steht dem Mieter frei einen Tiefgaragenplatz anzumieten.