3 rooms apartment of 106m² in Berlin

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 hochwertig und umfassend saniert. Der private Eingang über den begrünten Innenhof verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter mit Townhouse-Feeling. Die 4-Zimmer Wohnung mit einem Bad en Suite und einem separaten Dusch-Bad verfügt über wunderschöne originale Deckenstuckelemente aus dem Jahr 1893 und eine Deckenhöhe von bis zu 3,20m. Der gepflegte und bepflanzte ruhige Innenhof ist direkt von der Wohnung aus zugänglich, wo Sie sich hinsetzen und Ihren Morgenkaffee genießen oder sich wunderbar vom Alltag erholen können. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zusätzlich zum Keller (ca. 6m²) vorhandene, ca. 21m² große, hochwertig ausgebaute und beheizte Souterrain-Bereich mit Tageslicht und direkter Verbindung zur Wohnung. Der Raum ist über eine hochwertige, elektrisch betriebene Bodenluke zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Home Office, Heimkino, Studio, Fitness- oder Rückzugsbereich (Raumhöhe ca. 1,85m). Inklusive dieses ausgebauten Bereichs verfügt die Wohnung über eine großzügige Gesamt-Nutzfläche von ca. 108m². Eckdaten: Gesamte hochwertige Möblierung (Betten, Sofa, Schränke, Deko, TV) vorhanden Waschmaschine Zwei Bäder Zwei Eingänge Hochwertige Ausstattung: Neue Einbauküche Gesamte Badausstattung von Villeroy &Boch Gira SmartHome System - elektrische Rolladen und Heizung Fischgräten Echtholz Parkett Flexible Konditionen: Kaution als Bürgschaft möglich Kein Staffelvertrag Mindestmietdauer: 1 Jahr, danach unbefristet Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte