2 rooms apartment of 290m² in Barcelona

Albatros Luxury Real Estate presenta esta espectacular propiedad tipo loft ubicada en una antigua fábrica textil cuidadosamente rehabilitada y transformada en un exclusivo conjunto residencial de carácter único. Una pieza arquitectónica excepcional que combina historia, diseño contemporáneo y espacios de gran volumen en una de las ubicaciones más atractivas de Barcelona. El acceso a la propiedad se realiza a través de un elegante pasaje peatonal de uso privativo, cerrado al público durante las noches y fines de semana, garantizando un elevado nivel de privacidad, tranquilidad y seguridad. La finca dispone además de servicio de portería, aportando comodidad y exclusividad a sus residentes. Con aproximadamente 290 m² interiores, esta extraordinaria vivienda destaca por su impresionante distribución diáfana en forma de L, concebida bajo el concepto "open space" y diseñada para quienes valoran la arquitectura singular, la amplitud y los espacios llenos de personalidad. La zona principal de la vivienda ofrece una espectacular área de salón de estilo lounge con chimenea, concebida como el auténtico corazón del loft. Este espacio conecta de manera fluida con el comedor y una sofisticada cocina de alta gama, creando una atmósfera ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados en un entorno único. La propiedad dispone además de una segunda zona de estar que funciona como elegante recibidor y espacio de trabajo, perfecta como biblioteca, estudio creativo o despacho privado. La zona de noche alberga dos extraordinarias suites de grandes dimensiones. Ambas cuentan con amplios armarios y baños privados, destacando especialmente la suite principal por su espectacular diseño de concepto abierto, donde el baño se integra armoniosamente en el espacio, incorporando una elegante zona de descanso y una impresionante bañera exenta que aporta un marcado carácter de hotel boutique. Uno de los elementos más distintivos de esta propiedad son sus impresionantes techos de gran altura, que conservan la estructura original de la antigua fábrica con bóveda catalana y vigas de hierro vistas. Estos elementos arquitectónicos aportan una personalidad única y evocan el estilo de los lofts industriales más exclusivos de Nueva York. Los suelos de parquet de madera maciza refuerzan la sensación de calidez y sofisticación en todos los espacios. La vivienda dispone de calefacción por gas natural y aire acondicionado centralizado, garantizando el máximo confort durante todo el año. Su ubicación es sencillamente excepcional. Situado en un exclusivo pasaje privado entre el Eixample Dreta y el Born, permite disfrutar de dos de los barrios más emblemáticos de Barcelona. A pocos minutos se encuentran Plaza Catalunya, el Paseo de Gracia, el Parc de la Ciutadella y la mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad. La propiedad se ofrece completamente amueblada con una cuidada selección de mobiliario de diseño de alta calidad, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Una vivienda irrepetible para quienes buscan un espacio singular, con historia, diseño y personalidad, en una de las ubicaciones más auténticas y vibrantes de Barcelona. * En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 informamos que: Índice de R.P.LL: 16,45 € / m2 Respecto a la presente propiedad no existe certificado informativo estatal de referencia de precios de alquiler. Renta del último contrato de arrendamiento: € Este propietario ostenta la condición de gran tenedor. La presente propiedad tiene la consideración de suntuaria por razón de superficie y/o renta, y por ello, de conformidad con la LAU, no es de aplicación el índice estatal de referencia de precios de alquiler. AICAT 11418 - API A13818