4 rooms apartment of 305m² in Barcelona

Ubicada en Sarrià-Sant Gervasi, muy cerca de los principales colegios internacionales, esta elegante casa a cuatro vientos ofrece el equilibrio perfecto entre estilo clásico, reforma de calidad y comodidad moderna. La vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta de acceso encontramos un garaje abierto dentro de la misma parcela, así como un espacio diáfano con la cocina integrada y salida a una amplia terraza, además de una práctica zona de aguas independiente, un dormitorio y un baño completo. En la primera planta se sitúa la suite principal con un balcón soleado, acompañada de dos dormitorios dobles que comparten un baño completo. En el nivel inferior, el sótano sorprende con dos espaciosas salas multiusos de techos abovedados, perfectas como sala de juegos, despacho o zona de invitados, además de un tercer espacio polivalente que añade aún más versatilidad a la vivienda. La casa destaca por su luminosidad, la calidad de los acabados y una ubicación privilegiada para familias que buscan tranquilidad, proximidad a colegios y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Llei 18/2007 informamos que: La presente propiedad tiene la consideración de vivienda suntuaria por razón de superficie y/o renta, y por ello de conformidad con la LAU, no es de aplicación el Indice de Precios de Referencia. El propietario ostenta la condición de gran tenedor. Planta 0: Planta 1: Planta -1: La propiedad se encuentra en el barrio de Sarrià-Sant Gervasi, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Barcelona. Se ubica en un entorno tranquilo y privilegiado, con magníficas vistas al Tibidabo y rodeada de naturaleza, sin renunciar a la cercanía con el centro de la ciudad. El barrio destaca por su ambiente familiar, seguro y bien comunicado, así como por su amplia oferta de servicios de calidad. En las inmediaciones se encuentran reconocidos colegios internacionales, centros deportivos, clínicas privadas y una variada oferta gastronómica y comercial. Además, su proximidad a la Ronda de Dalt facilita un acceso rápido a las principales vías de comunicación y al aeropuerto. Consumo de energía C : 67kWh/m²/año Emisiones B : 11kg CO₂/m²/año No constan datos del índice en este municipio.