2 rooms apartment of 290m² in Barcelona

Albatros Luxury Real Estate presenta esta extraordinaria propiedad tipo loft situada en una antigua fábrica textil cuidadosamente rehabilitada, convertida en un exclusivo conjunto residencial que combina patrimonio arquitectónico, diseño contemporáneo y un estilo de vida absolutamente singular. Una vivienda irrepetible donde la historia industrial de Barcelona se fusiona con la sofisticación de los lofts más exclusivos de Nueva York. El acceso se realiza a través de un elegante pasaje peatonal de uso privado, cerrado al público durante las noches y los fines de semana, ofreciendo un elevado nivel de privacidad, tranquilidad y seguridad. La finca dispone además de servicio de conserjería, aportando comodidad y exclusividad a sus residentes. Con aproximadamente 290 m² construidos, la vivienda destaca por su espectacular distribución diáfana en forma de "L", concebida bajo un auténtico concepto open space. Sus extraordinarios volúmenes, la fluidez entre estancias y la personalidad de sus elementos arquitectónicos crean una experiencia residencial única, pensada para quienes valoran el diseño, la amplitud y el carácter. La zona de día se articula alrededor de un impresionante salón de estilo lounge presidido por una elegante chimenea, que se convierte en el auténtico corazón de la vivienda. Este espacio conecta de forma natural con un amplio comedor y una sofisticada cocina de diseño completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, ofreciendo un ambiente perfecto tanto para la vida cotidiana como para reuniones y eventos privados. La propiedad incorpora una segunda zona de estar concebida como recibidor y espacio polivalente, ideal como biblioteca, despacho privado, estudio creativo o sala de lectura, aportando una gran versatilidad a la vivienda. La zona de noche alberga dos magníficas suites de generosas dimensiones, ambas equipadas con amplios armarios empotrados y elegantes baños privados. La espectacular suite principal constituye una auténtica pieza de autor, concebida con un refinado diseño de concepto abierto donde el baño se integra armoniosamente en la estancia. Destaca una impresionante bañera exenta que convierte este espacio en un auténtico refugio inspirado en las mejores suites de hotel boutique. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad son sus impresionantes techos de gran altura, que conservan la estructura original de la antigua fábrica con bóveda catalana y vigas de hierro vistas. Estos elementos arquitectónicos, junto con los suelos de madera maciza, aportan una personalidad única y una atmósfera elegante que combina el encanto industrial con el máximo confort contemporáneo. La propiedad se entrega completamente amueblada con una cuidada selección de mobiliario de diseño, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Una residencia única para quienes buscan una vivienda con historia, arquitectura, diseño y personalidad en una de las zonas más auténticas, vibrantes y exclusivas de Barcelona. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 se informa que: Índice de referencia R.P.LL.: 16,45 €/m². No consta certificado estatal informativo de referencia de precios de alquiler para este inmueble. Renta del último contrato de arrendamiento: 7.000 € mensuales. La propiedad pertenece a un gran tenedor. La vivienda tiene la consideración de vivienda suntuaria por razón de superficie y/o renta, por lo que, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), no resulta de aplicación el índice estatal de referencia de precios d AICAT 11418 - API A13818