4 rooms apartment of 130m² in Barcelona

BALMES / LAFORJA Piso esquinero de 130 m², exterior a dos calles, que destaca por su presencia, amplitud y luminosidad, ubicado en una de las zonas más privilegiadas y bien conectadas de Gràcia. El área de noche se compone de 4 dormitorios: dos dormitorios dobles exteriores, con luz natural y vistas abiertas. Un dormitorio mediano exterior, perfecto como habitación adicional o despacho. Un dormitorio individual interior, ideal como vestidor o zona de trabajo. El salón‑comedor, de 30 m², es uno de los puntos fuertes de la vivienda: un espacio amplio, elegante y exterior a calle, con una luminosidad excepcional gracias a su doble orientación. La cocina tipo office, conservada en buen estado, ofrece funcionalidad y amplitud, ideal para quienes buscan comodidad en el día a día. La vivienda dispone de dos baños completos con bañera, ambos con una estética clásica y cuidada. Entre sus acabados destacan la calefacción individual de gas, los suelos de gres y una distribución que aporta confort y sensación de hogar. Ubicado en un primer piso dentro de una finca con ascensor y servicio de portería, lo que añade exclusividad y seguridad. La comunicación es excelente, con FGC Gràcia a pocos minutos y múltiples líneas de autobús en el entorno, además de la amplia oferta de servicios, comercios y vida cultural del barrio. Una vivienda ideal para quienes buscan un piso sofisticado, amplio y con carácter, en una ubicación privilegiada de Barcelona. De conformidad con la ley 18/2007, modificada según DL 3/2026 de 24 de marzo: Índice referencia estatal establece una renta de referencia entre y euros mensuales. Índice referencia alquiler: 14,87 € / m² A. inferior: 10,76 € / m² A. superior: 22,79 € / m² Última renta del contrato anterior: € El propietario del inmueble es gran tenedor Referencia CH: CHB