2 rooms apartment of 32m² in Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat. 92 Este departamento se encuentra ubicado en calle Nueve de Julio 2934, en el corazón de Barrio Lourdes, una de las zonas más buscadas y seguras de Rosario. Su ubicación es estratégica para la vida universitaria, ya que se encuentra a solo cuatro cuadras de la Facultad de Ciencias Médicas y la Facultad de Odontología de la UNR, permitiendo a los estudiantes trasladarse a pie en pocos minutos y ahorrar costos de transporte. El entorno del barrio ofrece una infraestructura completa pensada para el día a día. A la vuelta de la propiedad se encuentra el corredor de Avenida Francia, donde se concentran numerosas líneas de transporte público que conectan con toda la ciudad, además de contar con farmacias, fotocopiadoras y centros de salud. A pocas cuadras, el Mercado del Patio funciona como un polo gastronómico y comercial ideal para realizar compras de alimentos frescos o disfrutar de sus espacios verdes. También se encuentra muy cerca el Parque Independencia, el pulmón verde más grande de la ciudad, perfecto para actividades al aire libre o recreación. En cuanto a la unidad, se sitúa en un primer piso con acceso por escalera y disposición al frente, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día. El ingreso es directo a un living comedor integrado que ventila a un balcón sobre calle Nueve de Julio protegido con rejas de seguridad. El sector privado consta de un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con receptáculo de ducha. El edificio se caracteriza por tener gastos centrales muy bajos, lo que lo vuelve una opción sumamente eficiente para el presupuesto estudiantil. La zona cuenta con supermercados de grandes cadenas y comercios de cercanía abiertos en horarios extendidos, brindando total comodidad y seguridad en el centro geográfico de la actividad académica rosarina. EXPENSAS: $40.000 TGI:$14.000 API:$3.500 AGUAS:$17.000 Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC Impuestos a cargo de inquilino. TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.