2 rooms apartment of 105m² in Rumelange

Description Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique rez-de-chaussée avec jardin situé à Saint-Denis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable living lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une grande buanderie ainsi que d’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’un double lavabo. Côté confort, vous bénéficierez de deux emplacements de parking privatifs, d’un superbe jardin de ± 482 m² idéal pour profiter des beaux jours, d’un système de chauffage électrique complété par un poêle à pellets, ainsi que de châssis en double vitrage PVC haut rendement. Le bien est entièrement isolé, garantissant d’excellentes performances thermiques et un confort optimal en toutes saisons. À noter également que des panneaux photovoltaïques seront installés au début de la location, à charge du propriétaire. Les charges mensuelles s’élèvent à 60 € et comprennent l’entretien biannuel des haies du jardin ainsi que l’entretien annuel du poêle à pellets. Le bien sera disponible à partir du 15 janvier 2026. Une opportunité rare alliant espace, confort et performance énergétique, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour toute information ou organiser une visite,