3 rooms apartment of 177m² in Buenos Aires

Excelente semipiso en edificio de 30 años en Palermo Nuevo. Zona de Embajada EEUU, lagos de Palermo, Sanatorio de la Trinidad. 13 Pisos. Entrada principal y de servicio. Dos ascensores principales, uno de servicio. Dos departamentos por piso. Encargado con vivienda en el Piso 12. Seguridad las 24 hs. Cocheras fijas. Unidad en muy buen estado, con palier privado, amplio living comedor con balcón al frente, a Boulevard Cerviño, con chimenea y mueble empotrado, toilette y placard de recepción. Tres dormitorios. Principal en Suite con vestidor y baño completo, a contrafrente. Segundo dormitorio amplio, con placard y ventana a contrafrente y tercer dormitorio a pulmón del edificio con cómodo placard. Un baño completo comunica las dos habitaciones mencionadas arriba. Los pisos del sector privado son de madera. El sector de servicio cuenta con puerta de servicio, alacenas sobre y bajo mesada, cocina con 4 hornallas, horno Domec empotrado y espacio para microondas, heladera, lavavajillas, mesada estilo barra que comunica al comedor diario, lavadero independiente con bacha de lavado, espacio para lavarropas, tender y dependencia con baño de servicio con ducha. Calefacción Individual por techo radiante. Agua caliente central. Aire acondicionado individual central en lavadero que se activa desde living comedor. El departamento, con orientación Este, es luminoso. Cuenta con una cochera fija, cubierta, en la Planta Baja, número 11. Baulera tipo jaula en sótano de 2,44 m2 (Opcional). NO SE ADMITEN MASCOTAS. Expensas $ (Octubre 2025). El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Claudio García Alvarenga. Matrícula N°3738 CUCICBA. LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.