2 rooms apartment of 53m² in Buenos Aires

Departamento de tres ambientes en alquiler, ubicado en el corazón del Microcentro sobre la calle Viamonte, entre Reconquista y 25 de Mayo. Este luminoso y cómodo departamento cuenta con dos dormitorios, cocina y baño renovados, y un balcón con vista a un jardín que proporciona tranquilidad en medio de la ciudad. Muy bien equipado con persianas, grandes placares, aire acondicionado frío/calor, lavarropas y un termotanque nuevo, ofrece todo lo necesario para una vida confortable. El edificio está bien mantenido y cuenta con dos ascensores, además de estar retirado de la calle por una amplia zona verde, lo que lo convierte en un lugar apacible dentro de su ubicación . Cercano a importantes puntos de interés como Paseo del Bajo, Puerto Madero, Terminal de Buquebus, Universidad del CEMA, Galerías Pacífico, y Plaza San Martín, está excelentemente conectado mediante numerosas líneas de colectivos que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad tanto para el sur o salida directa a zona norte . Requisitos de alquiler: contrato por dos años, mes de depósito, mes de adelanto, garantía propietaria en CABA de familiar directo o seguro de caución y demostración de ingresos mediante los últimos tres recibos de sueldo. Gastos a cargo del inquilino incluyen expensas ordinarias ($ a enero de 2026) y servicios de electricidad y agua, entre otros contratados. El propietario se hace cargo de expensas extraordinarias y ABL. No es accesible para personas con movilidad reducida conforme a la ley 5115. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.