3 rooms apartment of 85m² in Paris

Rue Scheffer - Paris 16e - proche Trocadéro Dans un très bel immeuble ancien de haut standing avec gardien, un appartement meublé de 84m² comprenant ; une entrée avec rangement et piano, un double séjour lumineux et traversant avec deux petits balcons, une cuisine séparée et entièrement équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce d’appoint (~6m2) servant, de bureau ou dressing. Chauffage individuel gaz et eau chaude collective. Cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire pour vous y installer rapidement ! Ce bien est Proche de nombreuses écoles renommées (Franklin, Lübeck, Janson) et à proximité immédiate des commerces. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Bail loi 89 en résidence principale. Loyer de référence : 30€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 36€/m² soit 3018.24€ HC Loyer de Base : 2920€ HC. Charges : 250€. Loyer charges comprises : 3170€ CC. Pas de complément de loyer. DPE : E(306;67). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270€ et 3140€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022 et 2023) Honoraires locataire : 12€/m² pour visité, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3€/m² pour la réalisation de l'état des lieux. En cas de Bail Code Civil (résidence secondaire ou bail société logement de fonction ) : Honoraires de location de 12% HT du loyer annuel HC Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com