2 rooms house of 96m² in Bucharest

Apartament de **100 mp* •situat la Kogălniceanu 49, etaj 2/6, cu orientare sud și vedere plăcută către râul Dâmbovița. Amplasamentul este ultra-central, la câteva minute de mers pe jos de guri de metrou și de principalele puncte de interes ale centrului (Izvor, Cişmigiu), oferind acces rapid către transport, restaurante și servicii. •Suprafață: 100 mp •Etaj: 2/6 — acces facil, lumină naturală constantă datorită orientării sud •Vedere: către Dâmbovița, panoramă urbană calmă și reprezentativă •Configurație: living generos ce poate funcționa ca zonă de recepție/showroom sau open office; dormitor separat ce se transformă ușor într-un birou individual cu acces direct la terasă — ideal pentru întâlniri private sau momente de creativitate în aer liber. Terasa adaugă o zonă utilă pentru pauze sau sesiuni foto exterioare. •Bucătărie: complet utilată — cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase; potrivită pentru suport catering în proiecte sau pentru zona de relaxare a angajaților. •Dotări: televizor mare potrivit pentru prezentări, training-uri sau afișare de portofoliu; conexiuni și prize ușor de adaptat pentru echipamente foto/video sau setup de birou. •Stare & flexibilitate: mobila existentă oferă confort imediat, dar spațiul poate fi eliberat sau reconfigurat în funcție de activitate — flexibilitate completă pentru transformare în studio foto, birou modern, showroom sau atelier creativ. •Ambianță: luminos, aerisit, cu potențial de amenajare profesională — combinație ideală între vizibilitate centrală și intimitate necesară activităților creative sau de birou.