1 room studio of 17m² in Lille

Description du logement Sublime studio meublé – Rue du Marais de Lomme – Lille / Lomme Emplacement stratégique, à deux pas d’EuraTechnologies Nous vous proposons ce superbe studio de 17,1 m², entièrement meublé et équipé. Situé au cœur d’un secteur dynamique porté par EuraTechnologies, le plus grand incubateur de start-up en Europe, ce logement est idéal pour un étudiant ou un jeune salarié. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme, il offre un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement agencé. ... Caractéristiques du bien : Surface : 17,1 m² Meublé et équipé : Logement prêt à vivre avec prestations modernes Pièce principale : Espace optimisé avec canapé-lit, coin TV et ambiance chaleureuse. Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, machine à laver, hotte, plaques à induction, kit vaisselle). Salle d'eau : Fonctionnelle avec WC. Localisation & Environnement : Innovation : À deux pas d'EuraTechnologies 🚀. Commodités : Commerces et services accessibles à pied. Quartier : Secteur attractif, bien desservi et idéalement situé aux portes de Lille. Conditions de location : Loyer de base : 377,91 € Complément de loyer : 172,09 € Provision pour charges : 50,00 € (Détail disponible sur demande) Loyer charges comprises : 600,00 € Dépôt de garantie : 700,00 € Honoraires à la charge du locataire : 224,35 € TTC Détail des honoraires : Constitution du dossier, rédaction du bail : 17,1 m² × 10,09 € = 172,54 € État des lieux : 17,1 m² × 3,03 € = 51,81 € Total honoraires : 224,35 € TTC Disponibilité : Immédiate Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : Loyer de référence : 18,40 €/m² Loyer de référence majoré : 22,10 €/m² × 17,1 m² = 377,91 € Loyer de base pratiqué : 377,91 € Complément de loyer appliqué : 172,09 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par le niveau d’équipement supérieur (machine à laver intégrée, plaques à induction, mobilier complet), rare pour un studio de cette surface, ainsi que par son emplacement privilégié à proximité immédiate du hub technologique EuraTechnologies. Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire