1 room apartment of 46m² in Vila Nova de Gaia

T1 Novo Santa Marinha e São Pedro da Afurada Para Arrendamento: 1.100/mês Para Venda: Certificação Energética: A+ (validade até ) Rua Professora Albertina Lopes de Almeida, Vila Nova de Gaia - Área Total: 46,44 m² - Lugar de garagem incluído - Arrumos privados T1 totalmente novo, com certificação energética A+, situado na prestigiada freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, numa zona moderna, tranquila e com elevada valorização imobiliária. O apartamento destaca-se pela excelente exposição solar (poente), ambiente luminoso e vistas desafogadas. Ideal para quem valoriza conforto, eficiência e uma localização estratégica a poucos minutos do Porto. Inclui lugar de garagem e arrumos, garantindo comodidade e funcionalidade adicionais. Características Principais Quarto espaçoso e luminoso Sala acolhedora com acesso direto à varanda Cozinha moderna e equipada Casa de banho completa Varanda com vista desafogada e sol direto Lugar de garagem incluído Arrumos privados (fração autónoma) Edifício novo, com excelente manutenção Excelente isolamento térmico e acústico Eficiência Energética Classe A+ Desempenho superior em aquecimento, águas quentes e emissões, garantindo maior conforto e redução de custos. Localização Premium Zona residencial moderna, segura e com forte procura, a poucos minutos das principais zonas de lazer e comércio de Gaia e Porto. Nas imediações encontra: Cafés, pastelarias, restaurantes e comércio local Supermercados Transportes públicos Acessos rápidos: A1, A44, IC23 Afurada, Douro Marina e ciclovias 5 min Cais de Gaia, World of Wine (WOW), Marina do Douro 7 min Shopping Arrábida Shopping 4 min El Corte Inglés 10 min Gaia Shopping 2 min Casa da Música e Boavista 15 min Campos de Golfe: Club Golf Miramar 15 min Golfe Quinta do Fojo 8 min Praias de Gaia 10/12 min Centro de Gaia 8 min Porto 12 min Zona estratégica, com mobilidade excecional e forte valorização imobiliária contínua. Ideal para Jovens profissionais Quem procura imóvel novo, moderno e eficiente Quem valoriza proximidade ao Porto e zonas premium de lazer #ref: