3 rooms apartment of 78m² in Wiener Neustadt

Gesamtmiete: 999,00 € Miete: 613,23 € Garage: 29,35 € Betriebskosten: 213,21 € Sonstiges: 30,69 € Liftkosten: 19,04 € Umsatzsteuer: 93,48 € monatliche Gesamtbelastung: 999,00 € Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Obj. Nr.: 2284 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Im beliebten Wohngebiet, nahe dem Stadtzentrum, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich optimal auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Südbalkon (davon ca. 4 m² Loggia), der zum Verweilen einlädt und vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch öffenbare, doppelt verglaste Kunststofffenster eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche (ohne Stand-Kühlschrank) und das Badezimmer sind bereits möbliert und bieten Ihnen hohen Komfort. Zusätzlich sind der Wohnung ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 22) sowie ein Kellerabteil zugehörig. Die Immobilie ist ab 01. Februar 2026 bezugsfertig und wird für eine Mietdauer von 5 Jahren angeboten. Die Beheizung erfolgt zentral via Radiatoren sowie unter anderem über einen Kamin. mtl. Miete: Mietzins € 613,23, zzgl. Betriebs-& Verwaltungskosten á-conto Wohnung € 243,90, zzgl. Liftkosten á-conto € 19,04, zzgl. Betriebs- & Verwaltungskosten á-conto Garage € 29,35, zzgl. USt., gesamt sohin € 999,--* (inkl. einem Garagen-Stellplatz) *zzgl. Warmwasser, Heizung & Strom nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. HWB B, 41 kWh/m2a Gesamtmiete: 999,00 € Miete: 613,23 € Garage: 29,35 € Betriebskosten: 213,21 € Sonstiges: 30,69 € Liftkosten: 19,04 € Umsatzsteuer: 93,48 € monatliche Gesamtbelastung: 999,00 € Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Objektnr. 2284 Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung Miete 999,00 € Wohnfläche ca. 78,38 m2 Loggiafläche ca. 4,03 m2 Balkonfläche ca. 4,34 m2 Zimmer 3 Bäder 1 WC 1 Balkone 1 Loggien 1 Keller 1 Garagen 1 Abstellräume 1 Etage mit Lift HWB B, 41 kWh/m2a Beziehbar ab 01. Februar 2026 / nach Vereinbarung Max. Mietdauer 5 Jahre Baujahr 2004 Hauszustand gepflegt Abstellraum Badewanne Doppel- / Mehrfachverglasung Einbauküche Fahrradraum Fliesen Kabel / Satelliten-TV Kamin Kunststofffenster Laminat Personenaufzug Stadtblick Südbalkon / -terrasse Tiefgarage Toilette Wohnküche / offene Küche Zentralheizung Öffenbare Fenster E- AnredeHerrFrau Vorname Nachname Telefon Straße Ort Nachricht Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie und habe Interesse an Informationen zur Vermarktung (Beratung, Marktüberblick oder Bewertung). Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier. if (!customEet('altcha-widget')) { var jiAltchaScript = reateElement('script'); jiAltchaSrc = "/encore/.js"; ppendChild(jiAltchaScript); var jiAltchaScript = reateElement('script'); jiAltchaSrc = "/encore/justimmo_altcha_de..js"; ppendChild(jiAltchaScript); } uerySelector("# JustimmoAnit("/captcha/challenge"); }); Senden * Pflichtfelder