2 rooms apartment of 84m² in Breda

Per direct beschikbaar! Kijkmiddag: Aanstaande zondag, 7 december, van 12.30 uur tot 13.00 uur. ( Aanmelden mag, maar is niet noodzakelijk ). Viewing : This Sunday, 7 December, from 12:30 . to 1:00 ( Registration is not necessary ). Wonen in een luxe, nieuw 3-kamerappartement met een hoog afwerkingsniveau, op loopafstand van het NS-station en hartje Breda! Dit moderne, energiezuinige appartement met energielabel A++ beschikt over een heerlijk balkon, twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een separaat toilet, inpandige berging, een eigen parkeerplaats, een separate berging en een gezamenlijke fietsenberging. Bouwjaar: 2022; Woonoppervlakte: ca. 84 m2 Energielabel : A++ Omschrijving: Het appartement is onderdeel van het stijlvolle appartementencomplex de "Hendric" en is opgeleverd in 2022. Het is gelegen in het vernieuwde stadsdeel De Drie Hoefijzers tegenover de populaire wijk Belcrum en de Faam. Op loopafstand bevinden zich het NS Centraal Station, het historische centrum van Breda met talloze winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots, de Grote Markt, het Valkenbergpark, het Chassé Theater en Pathé bioscoop. Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket met Energielabel A++. Door onder andere vloerverwarming (hoofdverwarming) met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers, de 3 dubbele beglazing en het uitgebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning is het appartement klaar voor de toekomst. Het hoofdgebouw is voorzien van zonnepanelen voor algeheel gebruik. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk en vezelbehang. De vloer is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. INDELING Begane grond – centrale entree: Centrale hal met brievenbussen, lift, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, de separate berging en het trappenhuis. Appartement- Gelegen op de eerste verdieping. Ruime entree/hal met de meterkast. De hal biedt toegang tot de living, 2 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de separate was-/bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon. Intercom met beeldtelefoon aanwezig. De keuken is voorzien van een complete luxe keukeninrichting vaatwasser, kookplaat, combi-oven en koelkast. Slaapkamer 1 V oorzien van een sfeervolle PVC vloer en vloerverwarming. Slaapkamer 2: Eveneens voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De bergruimte biedt naast opbergruimte ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit met warmte-terug-win systeem. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het appartement beschikt over een separate berging met elektra én een grote gezamenlijke fietsenberging. De parkeerplaats is gelegen in het souterrain. Helaas zijn geen katten en honden toegestaan. Bijzonderheden: - Fraai binnentuin/park rondom het complex; - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en kent een uitstekende lichtinval; - Het appartement is voorzien van een complete keuken, badkamer en toiletruimte; - Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd - Energielabel A++; - Zonnepanelen op het dak voor de stroomvoorziening van de VVE; - Eigen berging en parkeerplaats; - Grote gezamenlijke fietsenstalling; De huurprijs bedraagt EUR ( inclusief servicekosten, VVE kosten, maar exclusief gemeentelijke belastingen internet en tv signaal ). Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, kunt u zich inschrijven en direct