3 rooms apartment of 61m² in Leiden

Beschrijving Een modern appartement op een unieke en centrale locatie in Leiden. Op zoek naar een instapklare en per direct beschikbare huurwoning? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement precies wat jij zoekt! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex Clusius. De woningen hier zijn gasloos en perfect geïsoleerd qua zowel geluid als warmte. Bij het appartement hoort een berging, een parkeerplaats op het parkeerdek en de fietsen kunnen in de algemene fietsenstalling. Het appartement heeft onder andere twee slaapkamers, een badkamer met een ruime inloopdouche en een open keuken met alle nodige inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over een balkon op het zuidwesten, met uitzicht op het naastgelegen Schilperoortpark, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Komt er visite langs? Dan kunnen zij parkeren op de bezoekers parkeerplekken die bij het complex horen. De ligging is perfect. Werk je bij het Bio Science Park, het LUMC of de Hogeschool Leiden? Dan ben je binnen enkele minuten – te voet of met de fiets – op locatie. Ook de uitvalswegen A44, N206 en A4 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in de omliggende steden bent. Het appartement ligt dicht bij het levendige centrum, maar toch in een groene en rustige omgeving. Voor de deur tref je het Schilperoortpark, en aan de overkant van de straat ligt het Bos van Bosman – een heerlijke plek om te wandelen of even tot rust te komen. INDELING Begane grond Gemeenschappelijk afgesloten entree met brievenbussen en video intercom. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de woning op de 2e verdieping. De eigen berging bevindt zich op de begane grond en de parkeerplaats op het parkeerdek op de 1e verdieping. 2e etage De meterkast bevindt zich losstaand op de gang. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een gang met toegang tot het toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De twee slaapkamers hebben beiden zicht op het naastgelegen Schilperoortpark. Vervolgens toegang tot de woonkamer met open keuken en een prachtige bar die de keuken gezellig bij de woonkamer betrekt. De woonkamer is voorzien van een hoekbank. Deze mag blijven staan maar kan ook verwijderd worden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Naast de keuken is een ruime inpandig berghok met een wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op en kunt u genieten van een heerlijk weids uitzicht. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor u een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN Ideale locatie! Ruim zonnig balkon Privé parkeerplaats gelegen op een afgesloten parkeerdek welke alleen toegankelijk is voor bewoners .v. een automatisch op afstand te openen hekwerk. Voor bezoekers is er gelegenheid om gratis te parkeren. Balkon op het zuidwesten met groenrijk uitzicht Huurprijs: excl. g/w/e Servicekosten inclusief Conditie: gestoffeerd CRITEREA Niet geschikt voor studenten en/of delers; Huisdieren niet toegestaan; Roken is niet toegestaan; Inkomenseis: € 75.000,- (bruto gezamenlijk jaarinkomen) LET OP: de eerste 10 aanvragen voor een bezichtiging worden in behandeling genomen, mits u in uw aanvraag benoemt of u aan bovenstaande criteria voldoet. Indien u niet aan de bovenstaande criteria voldoet is het niet mogelijk een bezichtiging in te plannen.