3 rooms apartment of 83m² in Vienna

In begehrter Lage im 7. Bezirk, genauer gesagt in der Neubaugasse, wurde ein schönes Altbau-Dachgeschoss komplett ausgebaut und zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung sowie die Erzeugung von Warmwasser erfolgt komfortabel über eine Luftwärmepumpe. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, angenehme, helle Räume, hochwertiger Parkettboden, voll ausgestattete Küchen sowie moderne Bäder. Zudem sind alle Einheiten mit sicht- und blendfreien Beschattungen versehen. Ein neuer Aufzug erleichtert den Zugang, zudem stehen Ihnen Kellerabteile zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .