2 rooms apartment of 90m² in Berlin

English: Key Facts: • Fully renovated and freshly refurbished historic apartment • 2nd floor (with elevator) • 88.18 m² living space • 3 rooms + south-facing winter garden in Spanish style • 3.30 m high ceilings with stucco and plenty of natural light Features: • Fitted kitchen with Bosch appliances, high-quality granite countertop, and integrated music station • Spacious bathroom with premium marble tiles, equipped with bathtub, shower, and bidet of the premium brand Duravit • Separate guest WC • Fully furnished • Private basement storage unit Rental Details: • €2,250 all-inclusive rent (including electricity, internet, and all utilities) • Registration at the local citizens’ office possible • Available immediately • Fixed-term: 1 or 2 years (with option to extend) Location: • Quiet residential area in close proximity to City West / Kurfürstendamm • Just a stone’s throw from the green oasis of Volkspark Wilmersdorf • Easy access to motorways A100 & A103 (5 minutes by car) • Excellent public transport connections: • U-Bahn (U9) Bundesplatz • S-Bahn (S41, S42, S46 – Ringbahn) • Bus line 248 • Shopping facilities within 5 minutes walking distance: pharmacies, supermarkets, Edeka, DM, Rossmann, etc. German: Wichtige Daten: • Komplett renovierte und frisch sanierte Altbauwohnung • 2. Obergeschoss (mit Aufzug) • 88,18 m² Wohnfläche • 3 Zimmer + südlich ausgerichteter Wintergarten im spanischen Stil • 3,30 m hohe Decken mit Stuck und viel Tageslicht Ausstattung: • Einbauküche mit Bosch-Geräten und hochwertiger Granit-Arbeitsplatte und integrierter Musikstation • Großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Marmorplatten, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet der Marke Duravit • Separates Gäste-WC • Vollmöbliert • Kellerabteil Mietdetails: • 2.250€ Warmmiete (inkl. Strom, Internet, alle Nebenkosten) • Anmeldung (Anmeldung beim Bürgeramt) möglich • Sofort verfügbar • Befristung: 1 Jahr oder 2 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Lage • Ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur City West / Kurfürstendamm • Nur einen Katzensprung von der grünen Oase Volkspark Wilmersdorf entfernt • Autobahnen A100 & A103 in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: • U-Bahn (U9) Bundesplatz • S-Bahn (S41, S42, S46 – Ringbahn) • Buslinie 248 • Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten fußläufig erreichbar: Apotheken, Supermärkte, Edeka, DM, Rossmann usw.