3 rooms apartment of 62m² in Épône

À LOUER – BEAU T3 NEUF AVEC BALCON – ÉPONE (78680) Dans la résidence récente « L'O des Lys », située au coeur d'un quartier calme et recherché d'Épone, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62,50 m², en rez-de-chaussée, idéal pour une vie confortable et moderne. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28,10 m², ouvrant sur un agréable balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente.Il comprend également deux chambres, une salle de bains et un emplacement de parking extérieur. Confort moderne : Chauffage et eau chaude individuels au gaz Espaces lumineux et agencement fonctionnel Parking privatif inclus Un emplacement idéal :Située dans les Yvelines, Épone offre un cadre de vie paisible, à mi-chemin entre nature et commodités : À seulement 40 minutes de Paris en voiture ou 30 minutes en train depuis la gare d'Épone-Mézières (ligne J vers Paris-Saint-Lazare) Accès rapide à l'A13 et à la N13 Commerces, écoles, crèches et services de proximité à quelques minutes à pied Proximité des zones d'activités de Mantes-la-Jolie et des bords de Seine pour les promenades et loisirs Loyer mensuel : 888,14 euros Provisions pour charges : 46 eurosHonoraires de location : 498,24 eurosÉtat des lieux : 186,84 euros Disponible à partir du 8 janvierSoumis aux plafonds de ressources PINEL A Honoraires de 685 € TTC à la charge du locataire comprenant 187 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 888 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 888 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 398.00 et 538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00088 RCP Valide ** Loyer €934/mois charges comprises dont charges récupérables: €46/mois | Honoraires charge locataire: €685 TTC dont honoraires d'état des lieux: €187 TTC | Dépôt de garantie: €888 | 78680 Épône | Surface habitable: 62.28m² Nos honoraires