4 rooms apartment of 105m² in Budapest

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Szemlőhegyen található, jól és kényelmesen megközelíthető. Tömegközlekedése is kiváló, a 91, 291, 111, 29-es busz megállói a közelben, jól elérhetően találhatók, így akár Óbuda központját, akár Hűvösvölgy kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeit, csatlakozó járatait, akár a Batthyány-, vagy a Széll Kálmán teret vagy a Nyugati pályaudvart gyorsan, átszállás nélkül elérhetjük. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű ház egy több házból álló lakóparkban található, amely 2017-ben került átadásra. Modern, korszerű technológiával épült. A házak között gondozott díszkert található automata öntözőrendszerrel, valamint játszótér a gyerekeknek, amely a felnőtteknek is kellemes pihenést kínál padjaival. A biztonságra 24 órás portaszolgálat is vigyáz. A házak aljában garázsok és tárolók találhatók. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált ingatlan az épület alsó lakószintjén található első emelet magasságban. A lakás újszerű, gyönyörű állapotban várja új lakóját. A konyhapult 2025-ben újult meg, ahogy friss a festés is. A lakásba belépve az előtérbe érünk, amely egy légtérben található a konyhával és a nappalival. Ez a tágas, napos, világos tér igen hangulatos és tágas. Gyakorlatilag körül öleli a jól használható erkély. Az előtérben található még a külön WC és egy nagy méretű beépített szekrény, ami segíti a hazatérés utáni lepakolást. A három háló mindegyike a közlekedőből nyílik, ahogy az egyik fürdő is. A másik fürdő a legnagyobb hálóból nyílik. Ebben a hálóban nagyméretű szekrény is helyet kapott. Ez a fürdő a WC-n kívül zuhanyt és mosdót kapott, míg a másik kádas. A konyha gépesített, a mosógép a külön WC-ben kapott helyet a kazánnal együtt. A lakás kiválóan berendezhető, részben jelenleg is bútorozott. Akár azonnal birtokba vehető, jelenleg nem lakott. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 105nm. A nappali a konyharésszel 44,1nm, a hálók 11nm, 10,5nm és 14,5nm nagyságúak, az erkély 16,8nm. Belmagasság: 2,8m MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja a nappaliban fain-coil rendszerű radiátorral. Az ablakokra elektromos redőny és szúnyogháló is felszerelésre került. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. PARKOLÁS: Parkolni a ház környezetében lehet kényelmesen és biztonságosan fizetős övezetben, de kerületi parkoló matricával gyakorlatilag ingyenesen, valamint a lakáshoz tartozik egy beálló a teremgarázsban. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik egy tároló is a ház alsó szintjén, amely majd 3nm nagyságú. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével akár azonnal birtokba vehető. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehete. Bérleti díja: 2500,- EUR, amely tartalmazza a közös költség összegét is + rezsi + két havi kaució. -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaik közül!