1 room apartment of 24m² in Lyon

PLUSSE vous propose un charmant appartement meublé de 24 m² idéalement situé au 54 Route de Genas à Lyon 3ème, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. Disponible à compter du 1er juillet 2026. L’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d’un logement confortable à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d’activité lyonnais. Il se compose : – D’une pièce de vie lumineuse et bien agencée ; – D’un espace nuit confortable ; – D’une cuisine équipée permettant une installation immédiate ; – D’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. **Transports** Situé sur la Route de Genas, le logement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : – Arrêt de bus « Cyrano » (ligne C9) à environ 2 minutes à pied (150 m) ; – Arrêt de bus « Maisons Neuves » (lignes C9, C11 et 69) à environ 4 minutes à pied (300 m) ; – Station de tramway « Reconnaissance – Balzac » (ligne T3) à environ 8 minutes à pied (600 m) ; – Station de métro « Grange Blanche » (ligne D) accessible en environ 10 minutes en transports en commun. **Loyer – Dépôt de garantie – Honoraires** Honoraires à la charge du locataire : 312 € TTC dont : – 72 € TTC pour l’état des lieux ; – 240 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail. Dépôt de garantie : 840 € Montant du loyer charges comprises : 450 € / mois comprenant : – Loyer hors charges : 420 € / mois – Charges : 30 € / mois (forfait de charges) Charges incluses : – Eau – Entretien des parties communes – Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges non incluses : – Électricité – Internet – Chauffage – Eau chaude Montant du loyer de référence majoré = 541.44€ Montant du loyer de base = 420€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois **Performance énergétique** Classement du logement en matière de performance énergétique : F – 451 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C – 18 kg éqCO₂/m².an Ce logement constitue une belle opportunité pour profiter d’un emplacement recherché à Lyon 3, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien. À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B