3 rooms apartment of 39m² in Bordeaux

nansouty - proche du cours de la somme, à 600m du tram b arrêt "saint nicolas", t3 meublé en duplex de 39 m² dans une petite copropriété. composé sur le premier niveau d'une entrée et sur le second étage d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec pierre apparente et vélux, d'une salle de bain avec wc et de deux bureaux aménageables en chambres. disponible de suite. loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 511,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 680 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 660 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 651,3 euros et le complément de loyer est de 45 euros par mois.