2 rooms apartment of 43m² in Bordeaux

Situé dans le très charmant quartier de Ste Croix, cet appartement duplex dispose de 4 pièces sur 52m2 au sol. Au second et dernier étage d’un immeuble en pierre, l’appartement a été entièrement repensé par Architecte. Hyper fonctionnel et moderne, le charme d’origine se mêle à la rénovation contemporaine avec goût et subtilité. L’entrée se fait par une spacieuse pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Séparées par une étagère sur mesure, la partie salon et la partie cuisine se font face. Ce premier niveau est complété par une jolie salle de bain et une arrière cuisine. L’étage est quant à lui composé d’une chambre parentale, d’une chambre d’enfant et d’une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre de bébé. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier, cet appartement est parfaitement situé à deux pas des quais, des transports, de la gare et des commerces. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 587 et 795 euros. Loué meublé. Loyer HC: 1 100euros/mois Charges : 35 euros/mois (comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 2 200 euros Médiation Franchise-Consommateurs ediation-om 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r