1 room house of 1147m² in Rodež

ODDAJA: POSLOVNI OBJEKT V ROŽNI DOLINI V LJUBLJANINa odlični lokaciji v Rožni dolini oddamo poslovni objekt v osnovi zgrajen leta 1980.V pritličju objekta so skladiščno/pisarniški prostori, sprejemnica, garaža, kurilnica in servisni prostori. V nadstropju in mansardi pa so številne pisarne in servisni prostori. Objekt že nekaj let ni v uporabi in je potreben obnove. Mogoč je dogovor, da ga najemodajalec obnovi ali pa ga v primeru dolgoročnejšega najema obnovi najemnik in uredi po lastnih željah ter se s tem investicijski strošek prizna pri obračunu najemnine. Vse odvisno od tega kakšna bi bila zahteva oz. želja bodočega najemnikaVelikostPovršina celotnega objekta (po GURS-u) meri 1.147 m2, pripadajoče zemljišče pa je veliko 625 m2.Trenutna razporeditev prostorov znotraj objekta je razvidna iz priloženih tlorisov po etažah.Ostale lastnosti nepremičnineObjekt je zgrajen klasično (opečnata gradnja).Streha, fasada, stavbno pohištvo .. v večini še v prvotnem stanju.Ogrevanje je urejeno centralno na raditorje na mestni plin.Objekt je že nekaj časa prazen in ni v uporabi.V letu 2004, ko se je v nadstropju in mansardi vzpostavil hostel se je skoraj v celoti spremenila razporeditev prostorov in prenovil določen del vodnih in elektro inštalacij.V letu 2026 se je že deloma prenovila strešna kritina.Objekt je večjih dimenzij in zato primeren za različne dejavnosti.Pred objektom je nekaj zemljišča in prostor za parkiranje za cca. 5-6 avtov.Dostop do stavbe je urejen (občinska cesta).PriključkiElektrika, voda, kanalizacija.Telefon, KTVInternetOgrevanje prostorov: centralno na mestni plin (radiatorsko)Ogrevanje sanitarne vode: centralno na mestni plinParkiranjeParkiranje je mogoče pred objektom ali na javnih površinah v ulici (parkirna cona, plačljivo parkirišče). Lokacija in infrastrukturaObjekt se nahaja na odlični lokaciji le nekaj minut vožnje od centra mesta. V bližini je trgovina, osnovna šola, vrtec, nekaj fakultet, Tivoli in Rožnik.Prevzem in doba najemaMogoč je takojšen prevzem v primeru lastne obnove oz. v primeru obnove s strani najemodajalca, ko se dela zaključijo. Oddaja se dolgoročnemu in resnemu najemniku.Pogoji najemaProsimo vse zainteresirane, da se na oglede na željo lastnika ne odpravljate nenapovedano. Pokličite nas in z veseljem se bomo dogovorili za termin ogleda.Višina varščine: po dogovoru (odvisno od dogovora glede obnove). Najemnina ne vključuje obratovalnih stroškov.Najem je namenjen poslovnemu (B2B) najemu. Na najemnino se obračuna davek na dodano vrednost (DDV) v skladu z veljavno zakonodajo.Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe z gospodarskim subjektom/pravno osebo na način, da najemnik plača provizijo za posredovanje v višini enomesečne najemnine + ddv. Cena €/mesec Velikost m² Tip nepremičnine Hiša, Samostojna Leto izgradnje 1980 Nadstropje P+1+M Obnove 2004 (celotna obnova)