2 rooms apartment of 72m² in Ljubljana

Na odlični lokaciji v samem centru mesta je na voljo za oddajo moderno zasnovano 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v novejši stavbi iz leta 2023. Stanovanje se razprostira na površini 66 m². S svojo umestitvijo v središče urbanega dogajanja nudi neposreden dostop do vseh ključnih mestnih vsebin, kar je izjemna prednost tako za poslovneže kot za diplomate ali predstavnike konzulatov. Stanovanje izstopa po premišljeni razporeditvi in kakovostni opremljenosti. Obsega prostorno dnevno-bivalno območje s sodobno kuhinjo, opremljeno z vgradnimi aparati in pomivalnim strojem. V stanovanju je ena spalnica, ki omogoča udobje in zasebnost. Dodatno udobje zagotavlja talno gretje, ki poskrbi za prijetno bivalno klimo skozi vse leto. Stanovanju pripada tudi klet v izmeri 7,2 m², ki ponuja dodaten prostor za shranjevanje.Stanovanje se ponaša z balkonom velikosti 6 m², ki je usmerjen proti severozahodu in nudi lep razgled ter obilico sončne svetlobe. Posebnost predstavlja tudi pokrito parkirišče, ki zagotavlja zaščito vozila pred vremenskimi vplivi. Notranjost je dizajnersko urejena ter popolnoma opremljena, med drugim z udobno posteljo, zato je stanovanje pripravljeno za takojšnjo vselitev.Energetski razred A2 zagotavlja nizke stroške ogrevanja in visoko energetsko učinkovitost. Stanovanje je umeščeno v sam center naselja, kjer so osnovne storitve, trgovine in kulturne ustanove na dosegu roke, kar omogoča udobno in kakovostno bivanje brez potrebe po daljših vsakodnevnih prevozih.Nepremičnina je primerna predvsem za zahtevnejše najemnike, ki cenijo udobje mestnega življenja, varnost ter kakovostno bivalno okolje. Živali v stanovanju niso zaželene.Primerno za pravno osebo, saj se na najemnino 2.000 EUR neto obračuna 22% DDV.Vabljeni na ogled te izjemne nepremičnine v središču mesta. Na voljo ! Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:- Minimalna doba najema 24 mesecev,- Znesek varščina znaša: 4400 EUR,- Želi najemnike ki so nekadilci, brez domačih živali, par ali ena oseba,- Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2190 EUR plus 22 % DDV, skupaj EUR