1 room studio of 17m² in Aubervilliers

studio – meublé – rue hélène cochennec , aubervilliers quartier : montfort peri zone robespierre – à proximité de la ligne 7 et des commerces nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 17.09 m², idéalement situé dans le très demandé quartier de montfort aubervilliers. situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode , il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 17.09 m² - statut : meublé - pièce principale : clair et lumineuse - cuisine : ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc - salle d'eau : douche avec wc intégrés - meubles fournis : canapé-lit transports à proximité : - metro 7 fort d' aubervilliers à 11 minutes à pied - tram t1 , station danton, à [14] minutes à pied - bus [249 , 250 ], arrêt à 500 mètres - proche de stade auguste delaune à noter : - quartier dynamique populaire avec une vraie vie locale - commerces à 6 minutes à pied - à proximité : stade , ecole maternelle pierre brossolette - idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple conditions de location : - loyer mensuel (hors charges) : 658.61€ - provision pour charges : 70 € - loyer charges comprises : 728.61€ - dépôt de garantie : 1300 € honoraires à la charge du locataire : - constitution du dossier + rédaction du bail : 17.09 m² × 12.10 € = 206.78 € - état des lieux : 17.09 m² × 3.03 € = 51.78 € - total honoraires ttc : 258.56 € disponibilité : immédiate chauffage : individuel – électrique eau chaude : individuelle à la charge du locataire encadrement des loyers – zone soumise à réglementation : - loyer de référence :23.1€/m² - loyer de référence majoré : 27.7 €/m² - loyer de base initial : montant loyer de référence majoré 27.7 €/m² × 17.09 m² = 473.39 € - complément de loyer appliqué :185.22€ justification du complément de loyer : - ce studio bénéficie d'une luminosité accrue grâce à une double ouverture sur le jardin de l'école primaire offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. - le logement inclut un équipement complet prêt-à-vivre, incluant notamment un lave-linge privatif et une installation sécurisée par digicode. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc - état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on