5 rooms apartment of 194m² in Baden-Baden

In einer der historisch bedeutendsten Immobilien von Baden-Baden erwartet Sie eine großzügige Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 1871 erbauten Hauses. Die Wohnung ist über ein imposantes, hervorragend erhaltenes Treppenhaus zugänglich, das zu den schönsten seiner Baujahre in Baden-Baden zählt. Das original Treppengeländer sowie kunstvolle Glasmalereien verleihen dem Treppenhaus eine ganz besondere Atmosphäre und lassen die Geschichte des Hauses lebendig werden. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumlichkeiten dient und die großzügige Raumaufteilung der Wohnung unterstreicht. Mit Zimmergrößen von 14 m² bis 37 m² bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die hohen Decken, das originale Parkett, die prächtigen Stuckverzierungen und die teils noch originalen Türbeschläge bewahren den Charme vergangener Zeiten und schaffen eine elegante, stilvolle Atmosphäre. Die großzügige Küche wurde von einem renommierten Schreinerfachbetrieb mit einer maßgeschneiderten, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die den künftigen Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Besonders charmant sind die originalen Fliesen aus dem Baujahr, die der Küche ihren nostalgischen Charme verleihen. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle bietet – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder gesellige Stunden im Freien. Auch das Esszimmer hat Zugang zum Balkon und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein stilvolles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gästebadezimmer sorgen für weiteren Komfort. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die mit 24 m² nicht nur Platz für erholsame Stunden bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Battert-Felsen und das Alte Schloss freigibt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Stiftskirche und das Neue Schloss bietet. Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.- hochwertige Einbauküche - zwei Balkone - Dachterrasse - Tageslichtbadezimmer - Gäste-Badezimmer - Parkettboden - Stuckverzierungen - Kellerabteil - ParkplatzDie Wohnlage in der Nähe der Caracalla-Therme und der Innenstadt von Baden-Baden bietet eine besonders attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Wellness- und Kureinrichtungen sowie zu den kulturellen und gastronomischen Highlights der Stadt aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants, während die idyllischen Parkanlagen und der Schwarzwald die Möglichkeit für Erholung und Spaziergänge bieten. Die Lage ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal, da sie eine ruhige, aber gleichzeitig zentrale und gut erreichbare Umgebung schafft. Die hohe Lebensqualität und die exzellente Anbindung machen die Gegend zu einem begehrten Wohnort.