5 rooms house of 100m² in Maastricht

Idyllisch gelegen halfvrijstaande boerderijwoning aan de Zuid Willemsvaart. Deze karaktervolle woning heeft 4 slaapkamers waarvan 1 gebruikt kan worden als studeerkamer, een gezellige zitkamer met openslaande deuren naar de romantische tuin en een sfeervolle leefkeuken. In het souterrain is voldoende bergruimte aanwezig. Rondom liggen diverse terrassen zowel op het westen, oosten als noorden. Via een pad is Maastricht zowel te voet als per fiets te bereiken. Tevens is er parkeermogelijkheid voor twee auto's. Deze charmante woning is per 5 januari 2026 beschikbaar! LET OP: VOOR AFSPRAAK BEZICHTIGINGEN ZIE BIJZONDERHEDEN. Woning is niet geschikt voor studenten en niet geschikt voor een huishouden met kinderen. Indeling Via enkele treden is de hoger gelegen voordeur bereikbaar. Entree. Hal, toilet met fonteintje, toegang kelder, woonkamer (ca.19m²). met openslaande tuindeuren naar het terras. Gesloten leefkeuken met aanbouwkeuken voorzien van rvs werkblad, spoelbak, koelkast, 4 pits inductie plaat met oven en rvs afzuigkap (ca.14m²). Portaal met trapopgang, toegang badkamer en hobby/slaapkamer I. Badkamer voorzien van wastafel in houten meubel en inloopdouche. Slaapkamer/hobbykamer van ca.11m² De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop, tweede toilet, slaapkamer II voorzien van plankenvloer (ca.18m²), slaapkamer III (ca.13,5m²) eventueel te gebruiken als studeerkamer met doorloop/vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping Slaapkamer IV (ca.19m²) voorzien van vinylvloer. Overige verdiepingen Twee kelders ca.19m² en ca.24m² voorzien van tegelvloer, uitgietbak, HR cv ketel en toegang tot de tuin. Mogelijkheid om fietsen te stallen in de kelder. Tuin Romantische tuin met veel privacy. Bijzonderheden - Borg is gelijk aan een maand huur €1.395,- - Indien er een huisdier aanwezig is zal er €300,- borg extra worden gevraagd. - Huurprijs exclusief kosten voor gas, water en elektra - Huurprijs is inclusief water en internet - Groot onderhoud betreffende de tuin (snoeiwerkzaamheden) worden uitgevoerd door verhuurder - Reguliere tuinwerkzaamheden worden uitgevoerd door huurder - Niet rokers, geen studenten - Geen kinderen toegestaan .m. ligging op bedrijventerrein Voor het huren van dit appartement geldt er een inkomensgrens. Uw bruto maandloon dient minstens 3x de maandhuur te zijn. Indien u in aanmerking wenst te komen voor het huren van deze woonruimte zien wij graag onderstaande gegevens tegemoet van de huurder (en eventueel medehuurder) per