2 rooms apartment of 74m² in São Paulo

Com 2 quartos, 2 banheiros, sala ampla e uma vaga de garagem, este apartamento reúne espaço, localização privilegiada e grande potencial de valorização. Localizado na Rua Alves Guimarães, em um trecho tranquilo de rua sem saída, oferece a serenidade de um endereço residencial aliado à praticidade de estar a apenas 900 metros da estação de metrô Sumaré. Além disso, fica próximo ao Hospital das Clínicas, à Faculdade de Medicina da USP e a toda a infraestrutura de Pinheiros, onde comércio, serviços, lazer e gastronomia estão sempre à mão. O imóvel precisa de reforma, mas isso é justamente o que torna esta oportunidade tão especial: você poderá adaptar cada ambiente, modernizar acabamentos e criar um lar sob medida para seu estilo de vida. Seja para morar ou investir, trata-se de um endereço com perfil versátil, em uma região consolidada e de alta procura. Uma chance rara de unir sossego, conveniência e o prazer de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo Público-alvo Apartamento à venda em Pinheiros ideal para profissionais e casais jovens que buscam 2 dormitórios, 1 vaga e localização urbana com amplo leque de serviços e opções de convívio. Escolas e ensino Próximo à Faculdade de Saúde Pública da USP (cerca de 1 km), favorecendo quem estuda ou trabalha no meio acadêmico e áreas de saúde. Mobilidade e transporte Acesso a múltiplas opções de transporte: estações Clínicas e Oscar Freire a curta caminhada, facilitando deslocamentos pela cidade e conectividade com corredores importantes. Comércio e serviços Local cercado por hotéis e serviços (Mercure, Quality Suites, Radisson), agência Nubank nas proximidades e oferta variada de restaurantes e delivery, simplificando o dia a dia. Cultura, lazer e gastronomia A poucos minutos de locais consagrados como Unibes Cultural e o Beco do Batman, além de bares e restaurantes consolidados como o Bosco Restaurante, garantindo opções de lazer e gastronomia sem necessidade de longos deslocamentos. Potencial de uso Endereço em rua residencial de Pinheiros que combina conveniência urbana e possibilidade de personalização do imóvel, atraente tanto para moradia quanto para investidor que busca imóvel bem localizado.