3 rooms apartment of 74m² in Dortmund

Objekt­beschreibung In einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau mit beeindruckender Fassade erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74,5 m² Wohnfläche – gelegen im dritten Obergeschoss eines ruhigen Vierparteienhauses. Der klassische Charme des Altbaus trifft hier auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders die Lage überzeugt: Ein Spielplatz und ein Lebensmittelgeschäft direkt gegenüber machen den Alltag besonders komfortabel – ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Alle Räume sind über den zentralen Flur bequem zugänglich. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch gegenüberliegende Fensterfronten und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Auch die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet – funktional, freundlich, einladend. Das Schlafzimmer mit nur leichten Dachschrägen lässt sich optimal möblieren, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und komplettiert das Raumangebot mit klarer Funktionalität. Ein durchgehender Laminatboden sorgt für eine moderne, warme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum – praktisch und ordentlich. Besonders alltagstauglich: Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung – für mehr Komfort und weniger Stress im Alltag. Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und praktischen Vorteilen in zentraler Lage? Dann könnte dies genau die richtige Wohnung für Sie sein. Ausstattung 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Kellerraum Zur Gemeinschaftsnutzung: Wasch- und Trockenkeller ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Heizung: Gas-Zentralheizung. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminat Sonstige Informationen Benötigte Bewerbungsunterlagen: - ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung) - bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie des Arbeitsvertrages - bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie - bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft - bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - gültiges Ausweisdokument Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.