3 rooms apartment of 213m² in Buenos Aires

Departamento de 4 ambientes con dependencia, mas terraza, cochera y baulera en el corazón de Belgrano Ubicado sobre la calle La Pampa al 1500, en una de las zonas más residenciales y codiciadas de Belgrano, este amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y cochera se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios al aire libre. La unidad se desarrolla en una planta de 213 metros totales y destaca por su increíble terraza en forma de “U” que rodea todo el perímetro del departamento, generando una conexión directa entre el interior y el verde del exterior. Esta terraza, ideal para disfrutar tanto en familia como con amigos, cuenta con sectores arbolados, espacio para juegos o reuniones y una parrilla de material lista para usar. En el interior, el departamento ofrece un gran living comedor con amplios ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural y vistas al verde de la terraza. La cocina es independiente, funcional, con muebles sobre y bajo mesada, espacio de guardado y ventilación natural. Desde allí se accede también a la dependencia de servicio con su propio baño. Las tres habitaciones se distribuyen de manera cómoda: dos de ellas cuentan con placares empotrados de buen tamaño, mientras que la tercera puede funcionar perfectamente como escritorio, cuarto de niños o habitación de huéspedes. Todas las habitaciones tienen ventilación al exterior y aire acondicionado. El baño principal está equipado con bañera, vanitory y en perfectas condiciones La unidad incluye además una cochera fija de muy fácil acceso, lo cual suma gran valor en esta zona tan buscada de la ciudad. También cuenta con baulera. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y lista para disfrutar! Sobre la ubicación Belgrano es uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y La Pampa al 1500 se encuentra en una ubicación estratégica: a pocas cuadras de avenidas importantes como Av. Del Libertador, Av. Cabildo y Av. Luis María Campos, con acceso a múltiples medios de transporte (línea D de subte, Metrobus, tren Mitre) y rodeado de comercios, colegios, instituciones médicas y espacios verdes como la Plaza Barrancas de Belgrano y el Parque de la Memoria. La zona es ideal para familias que buscan combinar tranquilidad residencial con cercanía a centros de actividad urbana. REQUISITOS: - mes de deposito - mes de anticipo - seguro de caucion *Metros segun escritura Sup cubierta: 87 m2 Sup Semicubierta: 16 m2 Sup descubierta: 110 m2 Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM