5 rooms house of 306m² in Athens

Στα Άνω Πετράλωνα, σε μια από τις πιο ζωντανές αλλά και ήσυχες γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς ενοικίαση μια εξαιρετική μονοκατοικία 306 τ.μ., σε οικόπεδο ίδιου εμβαδού. Το ακίνητο, κατασκευής 1992 και ενεργειακής κλάσης Β, αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο – ισόγειο – 1ος – 2ος όροφος) και προσφέρει μοναδικές δυνατότητες τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, χάρη στη λειτουργικότητα και τη στρατηγική του τοποθεσία. Το υπόγειο διαθέτει δύο δωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, διαμορφώνοντας έναν πλήρη αυτόνομο χώρο, ιδανικό για φιλοξενία, προσωπική χρήση ή επαγγελματική δραστηριότητα. Στο ισόγειο βρίσκουμε γκαρσονιέρα, γραφείο, χολ, WC και μια προσεγμένη εσωτερική αυλή που χαρίζει ιδιωτικότητα και γαλήνη. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, μεγάλο σαλόνι με μπαλκόνι, κουζίνα και μικρό καθιστικό, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, WC, ντους και μεγάλη βεράντα 28 τ.μ. με απρόσκοπτη θέα προς τον λόφο του Φιλοπάππου, προσφέροντας μια σπάνια εμπειρία διαβίωσης στο κέντρο της πόλης. Η κατοικία διαθέτει πλήρη εξοπλισμό: αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, νυχτερινό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αποθήκη, καθώς και εσωτερική σκάλα που συνδέει λειτουργικά όλους τους χώρους. Οι βεράντες και ο κήπος ενισχύουν την αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ στην ταράτσα έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά πάνελ που συμβάλλουν στη μείωση του ενεργειακού κόστους. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, φωτεινό, ήσυχο και νοτιοανατολικού προσανατολισμού, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες φωτισμού και αερισμού. Η τοποθεσία αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο και σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από σχολείο, αγορά, στάση λεωφορείου/τρόλεϋ, τράπεζες, πάρκο και super market, γεγονός που καθιστά την κατοικία ιδανική για οικογένειες, επαγγελματίες ή όσους αναζητούν συνδυασμό άνεσης και αστικής εξυπηρέτησης. Επιπλέον, επιτρέπονται τα κατοικίδια, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για ανθρώπους με ζώα συντροφιάς. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία σε τιμή €2.000/μήνα (κωδ. 11220-P). Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού: HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE – , .