4 rooms apartment of 100m² in Amsterdam

Per direct beschikbaar: ruime maisonnette woning met tuin op het Zuidwesten! Het appartement heeft een oppervlakte van bijna 100 vierkante meter en is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van het pand. Op de beneden verdieping van het appartement bevindt zich de doorzon woonkamer (33.6 m2) met aan de achterzijde de gesloten keuken. De keuken bestaat uit een keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de zonnige tuin te bereiken welke is voorzien van een berging. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet en het CV hok met wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en heeft een oppervlakte van 14,1m2. Deze ruime slaapkamer is goed in te delen en maakt het uniek door de schouw van marmerlook. Aan de voorzijde van het pand zijn de twee slaapkamers gelegen van 8,8m2 en 7,9 m2. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche en wastafel met spiegel. Daarnaast is het tweede separate toilet. De woning is gelegen in de rustige, centraal gelegen wijk Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. In de nabijheid vind je veel groenvoorzieningen met . het Oosterpark en Park Frankendael en op loopafstand zijn diverse winkels en horecagelegenheden te vinden. Qua bereikbaarheid is de woning ideaal gelegen, de treinstations Muiderpoort en Science Park zijn met 5 minuten fietsen te bereiken, met 10 minuten rijden zit je op de A10 en bus 65 en tramlijn 19 bevinden zich op loopafstand. Huurvoorwaarden: – Per direct beschikbaar – Waarborgsom van 1 maand huur – Minimale huurperiode van 12 kalendermaanden, daarna stilzwijgend naar onbepaalde tijd – Inkomenseis: het bruto verzamelinkomen moet minimaal 48x de netto huurprijs zijn – Woningdelers NIET toegestaan – Studenten NIET toegestaan – NIET mogelijk om te huren met garantstelling van derden * De woning wordt leeg en kaal opgeleverd. ENGLISH Available immediately: spacious maisonnette house with southwest facing garden! The apartment has an area of almost 100 square metres and is divided between the ground floor and first floor of the property. On the ground floor of the apartment is the living room (about 33,6 square metres) with the closed kitchen at the back. The kitchen consist of a kitchen unit with built-in appliances. From both the living room and the kitchen, the sunny garden can be reached which is equipped with a storage room. On the ground floor there is also a separate toilet and the CV room with washing machine connection. On the first floor are the three bedrooms. The largest bedroom is located at the rear of the property and has an area of 14,1m2. The other two bedrooms are also located at the front of the property. These rooms could well be used as children’s room, study or dressing room. The bathroom is also located on this floor. The bathroom is equipped with a shower, washbasin and mirror. In addition, the second separate toilet is also located on this floor. The property is located in the quiet, centrally located Watergraafsmeer district in Amsterdam East. In the vicinity you will find many green areas including the Oosterpark and Park Frankendael and within walking distance you will find various shops and restaurants. In terms of accessibility, the property is ideally located, the train stations Muiderpoort and Science Park can be reached with a 5-minute bike ride, with a 10-minute drive you are on the A10 and bus 65 and tram line 19 are within walking distance. Rental conditions: – Available immediately – Security deposit of 1 month – Indefinite with a minimum rent period of 12 calendermonths – Income requirement: gross combined income must be at least 48x the net rent – Homesharers are NOT allowed – Students NOT allowed – NOTpossible to rent with third-party guarantee * Apartment will be delivered bare and empty