2 rooms apartment of 94m² in Roermond

TE HUUR PER Inschrijfformulier op te vragen via Briaire Makelaardij / funda ONLINE. Jaren '30 stadsappartement met 2 slaapkamers en een zonnig dakterras (41 m²!) met een prachtig uitzicht over de binnenstad. Zoek jij een uniek en sfeervol appartement om de komende jaren in de stad te kunnen resideren; dan is dit jouw kans! De typische bouwstijl van de architect Dupont maakt dit gebouw erg bijzonder om in te mogen wonen. Globale indeling: Kelder: Eigen gewelfde kelder voorzien van elektra. De kelder is via je eigen entreehal bereikbaar. Begane grond: Gezamenlijke entree met het naastgelegen appartement 11A naar de centrale ontvangsthal met fraaie glas in lood deuren. Eigen meterkast. Algemene containerruimte. Toegangsdeur naar het appartement en een eigen hal met toegang naar de kelder en een trap naar de woonverdieping. In deze hal is genoeg ruimte voor een grote kapstok, schoenenkast of je mountainbike. Eerste verdieping: Trappenhuis naar overloop met gastentoilet en de living van ca. 31 m². De woonkamer met open keuken heeft een typische jaren '30 erker met glas-in-loodwerk. In een hoekopstelling is de moderne keuken ingebouwd, die beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron met stoomfunctie, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken vind je de handige bergkast waar plaats is voor extra proviand, een stofzuiger en de wasmachine. Het gastentoilet is voorzien van een tegelvloer en een fonteintje. Tweede verdieping: Trap naar de tweede verdieping: Royale overloop naar de 2 slaapkamers die dit appartement te bieden heeft. De kleine slaapkamer meet slechts ca. 5,50 m². De grote slaapkamer is juist heel ruim met een oppervlakte van ca. 20 m². Ook hier is een fraaie erkerpartij aanwezig. De badkamer uit 2005 is hoogwaardig ingericht en heeft een tweede toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met natuursteen wanden. Derde verdieping: Trap naar de derde verdieping: Het trappenhuis leidt naar een kleine hal met toegangsdeur naar het riante dakterras. Geniet hier in alle privacy van het zonnetje en van het weidse uitzicht over de historische binnenstad! Overige informatie: -Dit appartement (type maisonnette) is in 2005 en in 2013 grondig gerenoveerd. -Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het plat dak is voorzien van isolatie. -De oude paneeldeuren met glas-in-lood bovenlicht en andere details zijn bewaard gebleven en gecombineerd met hedendaagse afwerking zoals glad gestucte wanden en plafonds. -Alle vloeren zijn afgewerkt met een donkerbruine klassieke laminaatvloer. -Er is geen lift aanwezig! Wel een fraai trappenhuis van begane grond tot aan het dakterras op de 3e verdieping. -De woning maakt deel uit van het complex Residence Dupont en deelt enkele gemeenschappelijke voorzieningen op de begane grond met 11a. Zo is er een containerruimte en een kleine fietsenstalling met plaats voor 2 fietsen. In de eigen entreehal op de begane grond kan ook een fiets gestald worden. -Het appartement beschikt over een eigen C.V.-ketel en eigen meters. Het water wordt wel middels een tussenmeter 1 maal per jaar verrekend. Ligging: Dit appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex op de hoek van de Venlosepoort en de Steegstraat. Op loopafstand van het NS station en een grote supermarkt. (Betaalde/vergunning) parkeergelegenheid voor de deur of op het nabijgelegen Wilhelminaplein. Ideaal voor mensen die in stijl aan een van de mooiste straatjes van Roermond willen wonen! Huurdetails: -Huurprijs: € 1.090,- per maand. -Servicekosten: € 15,- per maand (incl. glasverzekering, ruitbewassing voorgevel, schoonmaakkosten centrale hal en jaarlijks C.V.-onderhoud) De huurprijs is geïndexeerd (inflatiecijfer CBS) per . -Huurtermijn: minimaal 12 maanden. -Maximaal een 2-persoonshuishouden gewenst. -Vanwege de kleine tweede slaapkamer is dit appartement niet geschikt voor kinderen of 2 vrienden die samen willen huren. -Waarborgsom: minimaal 1 maand huur afhankelijk van je inkomenssituatie. -Roken is in deze woning niet toegestaan. -Huisdieren: liever niet. -Aanvaarding uitsluitend .v. goedkeuring eigenaar. -Bezichtiging: na retourontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier. Inschrijfformulier op te vragen via Briaire Makelaardij / funda ONLINE. Inschrijving is gratis, er vindt een Huurcheck plaats.