3 rooms apartment of 72m² in Annecy

Appartement Annecy 3 pièce(s) 72.03 m2 Annecy - Agréable T3 meublé avec balcon dans résidence récemment rénovée - cave et parking de copropriété Situé en rez-de-chaussée au 55 chemin des Fins Nord à Annecy, cet agréable appartement T3 meublé de 72 m² offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le logement s'ouvre sur une grande entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon filant longeant le séjour, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et appréciable au quotidien. La copropriété vient d'être intégralement ravalée et réisolée, garantissant un meilleur confort thermique, et une amélioration de la performance énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé par une barrière complètent ce bien. Loyer : 1'170 € Charges (chauffage, eau chaude, TOM, charges des communs) : 180 € Loyer charges comprises : 1'350 € Dépôt de garantie : 2'340 € Honoraires d'agence : 936.39 € Nouveau DPE en cours suite à la rénovation énergétique de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Bilan energetique 36076 76 Diagnostic réalisé le : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 2110.00€ et 2870.00€ par an