3 rooms apartment of 141m² in Buenos Aires

Luminoso departamento sobre la plaza Vicente López en un edificio diseñado por el Arq. Alejandro Virasoro. Posee una doble orientación, luz del este por el frente y sol de tarde por el contrafrente que mira hacia el oeste e ilumina el coqueto patio. Palier privado. * Living comedor, con suelo tarugado y un impresionante ventanal sobre la plaza, que pareciera tener un jardín propio.El balcón ha sido integrado al comedor, brindando una perspectiva imponente.El diseño de la pared curva, resultado de contener la escalera del edificio del otro lado, le aportaun toque elegante y original. * Cocina reformada integrada con pavés (ladrillos de vidrio), y ventana tipo barra americana que brindan modernidad, y luz. * Dependencia de servicio o lavadero, con termotanque individual. Toilette de recepción. * Tres dormitorios. El principal en suite con salida a un patio de 23 m2. Dos dormitorios más pequeños que comparten otro baño completo. * Las expensas, son muy bajas, gracias al local comercial que pertenece al edificio (Wine Makers), y su alquiler ayuda a disminuírlas. * Baulera en el último piso. * Portero sin vivienda. * Vigilancia por cámaras. * Servicios individuales. * Expensas: $ (septiembre 2025) En una de las zonas más elegantes, rodeado de verde, comercios, colegios, universidades, restaurantes, museos, cines, teatros, boutiques, hoteles cinco estrellas, centros de salud, y el privilegio de poder vivir a 15´ de casi todo... estilo Recoleta. (El concepto de "ciudad de 15 minutos" implica tener seis servicios básicos en un radio de pocas cuadras a pie o en bicicleta: la vivienda, el trabajo, las compras, la salud, la educación+ cultura, y el esparcimiento en zonas verdes.) Excepto para alquileres temporales, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios para el alquiler de vivienda, es el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, encontrándose prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). Federico Ayerza CUCICBA 2748 .