2 rooms apartment of 56m² in Schwechat

Zur Vermietung gelangt diese freundliche, helle Wohnung in ruhiger Lage von Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering). Die besondere Raumaufteilung und das großzügige Zwischengeschoss mit Galerie verleihen der Wohnung einen offenen, modernen Charakter.RaumaufteilungDie Wohnung gliedert sich wie folgt:Küche mit geräumigem Esszimmer – ideal für gesellige Runden und gemeinsame KochabendeHelles Wohnzimmer – großzügiger Wohnbereich mit angenehmem RaumgefühlZwischengeschoss mit riesigem Hochbett/Galerie – perfekt als Schlafbereich oder gemütliche Rückzugsoase nutzbarBadezimmer mit Dusche – modern und funktionalSeparate Toilette – vom Badezimmer getrenntSeparater Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder SonstigesVorzimmer – zentraler Eingangsbereich mit Platz für GarderobeDie Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und die gut durchdachte Aufteilung – ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnlösung nahe Wien suchen.Interesse?Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit, Ihre Anfrage ausschließlich über dieses Webportal zu stellen.Im Anschluss senden wir Ihnen zeitnah sämtliche Unterlagen sowie weitere Informationen zur Wohnung zu.Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwechat mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet angenehmes, stadtnahes Wohnen mit viel Grün – ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit Außenfläche sind._____________WICHTIG:Da e- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wiener Straße in Schwechat bietet eine ausgezeichnete Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung: Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl das Stadtzentrum Wiens als auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur ca. 10 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Vielreisende.