4 rooms apartment of 125m² in Bochum

Objektdaten Objekt-ID MM-008711 Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung Adresse 44797 Bochum / Stiepel (Stiepel) Nordrhein-Westfalen Etage EG Wohnfläche ca. 125 m² Zimmer 3,5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr 1937 Zustand gepflegt Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Außen­stellplatz Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1) Verfügbar ab Kaution 3 Kaltmieten Kaltmiete EUR Miete pro m² 11,04 EUR Nebenkosten 280,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 1937 Primärenergieträger Öl Endenergie­verbrauch 82,00 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse C 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a) Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) In einer der begehrtesten Lagen Bochums – im grünen und ruhigen Stadtteil Stiepel – erwartet Sie diese charmante und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhaus aus dem Jahr 1937 und bietet Ihnen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist die große, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die exklusiv zur Wohnung gehört und ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit einem modernen Pelletkamin, der an kühlen Tagen angenehme Wärme spendet. Der Kamin kann für 500€ VB übernommen bzw. abgekauft werden. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter für 7.000€ VB ebenfalls abgekauft werden. Mit ihrem durchdachten Stauraumkonzept und modernen Geräten bietet sie beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Zur Wohnung gehören zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie großzügige Flurbereiche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand – die Heizung wurde 2015 erneuert, die Fenster teilweise 1990 und 2011 ersetzt. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 30 € monatlich angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 1.380 €, hinzu kommen 280 € Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem . Ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die ein ruhiges Umfeld in gepflegter Nachbarschaft schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. - Ca. 125 m² Wohnfläche - 3,5 gut geschnittene Zimmer - Erdgeschosswohnung - Große Terrasse mit Ostausrichtung (exklusiv zur Wohnung gehörend) - Moderner Pelletkamin im Wohnbereich (zur Übernahme) - Hochwertige Einbauküche (zur Übernahme) - Helle und großzügige Raumaufteilung - Gepflegter Zustand - Renoviertes 2-Familienhaus - Nichtraucher-Wohnung! - Heizung erneuert (2015) - Fenster teilweise erneuert (1990 & 2011) - Fassadendämmung vorhanden (1987) - Ruhige Wohnlage in Bochum-Stiepel - Gepflegte Mieterstruktur / angenehme Nachbarschaft - Stellplatz optional anmietbar (30 €/Monat) - Nebenkosten: 280 €/Monat - Kaltmiete: 1.380 €/Monat - Kaution: 3 Monatskaltmieten - Bezugsfrei ab - Außenstellplatz - Balkon/Terrasse Ost - Dusche - Einbauküche - Garten/Gartennutzung - Kamin - Kein Keller - Massivbauweise - Seniorengerecht - Tageslichtbad - Terrasse Bochum-Stiepel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, einer ruhigen Nachbarschaft und viel Grün, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Die Nähe zur Ruhr und zum beliebten Kemnader See macht Stiepel besonders attraktiv für Naturfreunde, Spaziergänger und Sportbegeisterte. Zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Trotz der ruhigen und fast ländlich anmutenden Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Bochum sowie die umliegenden Ruhrgebietsstädte hervorragend. Über die Wittener Straße oder die Königsallee erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch die A43 und A448 sind gut erreichbar, was Pendeln in alle Richtungen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Verbindung in die Bochumer City und darüber hinaus. Stiepel vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – eine seltene Kombination, die diesen Stadtteil so besonders macht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.